564 Avenue LANGLAIS · Saint-Pascal
Valeur estimée
237 100 $
Unifamiliale · 2 140 $/m² · 110,8 m² · constr. 1981 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 400 $
Rôle antérieur 124 400 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576535249900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
124 400 $
ID provincial
14018576535249900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 52 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 220 m · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 299 803 $ Poids 94 % |
| 2 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 72 m · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie −4 676 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 142 968 $ Poids 90 % |
| 3 | 810, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-07-15 · 540 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 790 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 331 790 $ Poids 77 % |
| 4 | 844, rue Saint-Joseph, Saint-Pascal 2026-02-27 · 534 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +5 135 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 171 942 $ Poids 77 % |
| 5 | 306, avenue Duval, Saint-Pascal 2026-06-12 · 730 m · Vendu 262 000 $ (2 584 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +12 144 $ · Ajust. âge +1 310 $ | 278 758 $ Poids 69 % |
| 6 | 309, avenue Gilles-Picard, Saint-Pascal 2025-12-16 · 795 m · Vendu 408 000 $ (3 689 $/m²) 110,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +369 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 403 775 $ Poids 67 % |
| 7 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2026-01-21 · 728 m · Vendu 254 000 $ (2 560 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +14 851 $ · Ajust. âge +10 160 $ | 302 519 $ Poids 60 % |
| 8 | 300, rue Morin, Saint-Pascal 2025-12-23 · 760 m · Vendu 173 500 $ (1 435 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie −7 247 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 198 999 $ Poids 60 % |
| 9 | 659, Avenue Langlais, Saint-Pascal 2026-05-12 · 445 m · Vendu 140 000 $ (1 518 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +14 121 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 158 687 $ Poids 57 % |
| 10 | 405, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-08-28 · 507 m · Vendu 282 000 $ (2 892 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +19 234 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 318 880 $ Poids 55 % |
| 11 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2025-10-09 · 728 m · Vendu 238 000 $ (2 399 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +13 915 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 283 489 $ Poids 54 % |
| 12 | 613, rue Gagnon, Saint-Pascal 2025-04-30 · 626 m · Vendu 267 500 $ (2 416 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 580 $ · Ajust. superficie +121 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 329 951 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.