571 Boulevard HÉBERT · Saint-Pascal
Valeur estimée
328 900 $
Unifamiliale · 1 809 $/m² · 181,8 m² · constr. 1872 · terrain 2 645,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 645,9 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 400 $
Rôle antérieur 193 300 $ +44.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576535579900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1872
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
219 700 $
Rôle antérieur
193 300 $
ID provincial
14018576535579900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 75 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2026-04-24 · 550 m · Vendu 317 000 $ (1 794 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +4 575 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 302 744 $ Poids 84 % |
| 2 | 780, rue Taché, Saint-Pascal 2026-06-12 · 598 m · Vendu 289 000 $ (1 531 $/m²) 188,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −5 358 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 258 387 $ Poids 82 % |
| 3 | 751, rue Desjardins, Saint-Pascal 2025-10-30 · 305 m · Vendu 185 000 $ (1 039 $/m²) 178,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +1 922 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 185 564 $ Poids 80 % |
| 4 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 666 m · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +9 981 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 270 075 $ Poids 75 % |
| 5 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 598 m · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +13 414 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 267 119 $ Poids 75 % |
| 6 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 449 m · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +8 900 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 166 027 $ Poids 73 % |
| 7 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 197 m · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie +8 807 $ · Ajust. âge −27 350 $ | 277 542 $ Poids 65 % |
| 8 | 739, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-03-21 · 478 m · Vendu 292 000 $ (1 660 $/m²) 175,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 112 $ · Ajust. superficie +4 897 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 306 809 $ Poids 53 % |
| 9 | 769, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-10-16 · 476 m · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +20 405 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 253 681 $ Poids 53 % |
| 10 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 617 m · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +18 088 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 255 334 $ Poids 52 % |
| 11 | 515, rue Blondeau, Saint-Pascal 2025-06-09 · 451 m · Vendu 435 000 $ (2 817 $/m²) 154,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +38 598 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 466 018 $ Poids 44 % |
| 12 | 310, Avenue Sergerie, Saint-Pascal 2026-04-07 · 704 m · Vendu 325 000 $ (2 231 $/m²) 145,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +40 263 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 345 957 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.