600-602 Avenue MARTIN · Saint-Pascal
Valeur estimée
326 000 $
Unifamiliale · 1 387 $/m² · 235 m² · constr. 1972 · terrain 1 114,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 000 $
Rôle antérieur 201 400 $ +37.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576537288500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
201 400 $
ID provincial
14018576537288500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 75 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue Taché, Saint-Pascal 2026-04-14 · 346 m · Vendu 428 000 $ (1 595 $/m²) 268,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie −26 630 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 461 546 $ Poids 66 % |
| 2 | 780, rue Taché, Saint-Pascal 2026-06-12 · 783 m · Vendu 289 000 $ (1 531 $/m²) 188,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +35 360 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 356 904 $ Poids 41 % |
| 3 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2026-04-24 · 586 m · Vendu 317 000 $ (1 794 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +52 295 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 413 865 $ Poids 31 % |
| 4 | 751, rue Desjardins, Saint-Pascal 2025-10-30 · 373 m · Vendu 185 000 $ (1 039 $/m²) 178,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +29 552 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 248 345 $ Poids 31 % |
| 5 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 781 m · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +54 601 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 357 445 $ Poids 22 % |
| 6 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 305 m · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie +51 401 $ · Ajust. âge +27 350 $ | 374 836 $ Poids 20 % |
| 7 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 683 m · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +58 014 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 333 960 $ Poids 20 % |
| 8 | 739, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-03-21 · 439 m · Vendu 292 000 $ (1 660 $/m²) 175,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 112 $ · Ajust. superficie +49 054 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 409 366 $ Poids 20 % |
| 9 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 611 m · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +34 914 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 224 042 $ Poids 18 % |
| 10 | 769, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-10-16 · 453 m · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 339 026 $ Poids 12 % |
| 11 | 910, route Centrale, Saint-Pascal 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (448 $/m²) 178,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +12 602 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 112 747 $ Poids 11 % |
| 12 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 798 m · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +58 350 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 343 396 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.