606 Avenue MARTIN · Saint-Pascal
Valeur estimée
262 600 $
Unifamiliale · 2 018 $/m² · 130,1 m² · constr. 1969 · terrain 1 157,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 157,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 500 $
Rôle antérieur 165 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576538874300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
14018576538874300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 62 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 240 m · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie +6 067 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 153 711 $ Poids 86 % |
| 2 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-09-08 · 463 m · Vendu 124 000 $ (878 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie −4 914 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 118 176 $ Poids 63 % |
| 3 | 300, rue Morin, Saint-Pascal 2025-12-23 · 763 m · Vendu 173 500 $ (1 435 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie +6 601 $ · Ajust. âge +16 483 $ | 211 980 $ Poids 63 % |
| 4 | 560, avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-05-02 · 374 m · Vendu 170 000 $ (1 330 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +1 530 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 185 021 $ Poids 60 % |
| 5 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 353 m · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +26 457 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 323 013 $ Poids 58 % |
| 6 | 310, Avenue Sergerie, Saint-Pascal 2026-04-07 · 825 m · Vendu 325 000 $ (2 231 $/m²) 145,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −17 399 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 311 046 $ Poids 56 % |
| 7 | 270, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2025-07-25 · 947 m · Vendu 246 000 $ (1 786 $/m²) 137,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 979 $ · Ajust. superficie −6 789 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 247 270 $ Poids 47 % |
| 8 | 769, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-10-16 · 394 m · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −18 812 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 261 464 $ Poids 43 % |
| 9 | 309, avenue Gilles-Picard, Saint-Pascal 2025-12-16 · 905 m · Vendu 408 000 $ (3 689 $/m²) 110,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +35 967 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 439 373 $ Poids 43 % |
| 10 | 760, rue Albert, Saint-Pascal 2025-04-01 · 304 m · Vendu 185 100 $ (1 222 $/m²) 151,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 620 $ · Ajust. superficie −13 073 $ · Ajust. âge +12 957 $ | 209 604 $ Poids 38 % |
| 11 | 515, rue Blondeau, Saint-Pascal 2025-06-09 · 607 m · Vendu 435 000 $ (2 817 $/m²) 154,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −34 231 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 408 415 $ Poids 33 % |
| 12 | 910, route Bélanger, Saint-Pascal 2025-04-16 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 367 $/m²) 117,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +21 552 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 435 515 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.