729 Rue TACHÉ · Saint-Pascal
Valeur estimée
275 500 $
Unifamiliale · 1 297 $/m² · 212,4 m² · constr. 1955 · terrain 1 322,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 322,8 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 100 $
Rôle antérieur 169 000 $ +23.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576541417500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
162 800 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
14018576541417500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 677
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 66 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Taché, Saint-Pascal 2026-06-12 · 166 m · Vendu 289 000 $ (1 531 $/m²) 188,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +18 062 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 325 157 $ Poids 80 % |
| 2 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2026-04-24 · 675 m · Vendu 317 000 $ (1 794 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +32 023 $ · Ajust. âge +11 095 $ | 372 988 $ Poids 50 % |
| 3 | 751, rue Desjardins, Saint-Pascal 2025-10-30 · 495 m · Vendu 185 000 $ (1 039 $/m²) 178,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +17 814 $ · Ajust. âge +925 $ | 220 882 $ Poids 50 % |
| 4 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 420 m · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie +33 307 $ · Ajust. âge +16 410 $ | 345 801 $ Poids 35 % |
| 5 | 739, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-03-21 · 752 m · Vendu 292 000 $ (1 660 $/m²) 175,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 112 $ · Ajust. superficie +30 296 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 390 607 $ Poids 29 % |
| 6 | 910, route Centrale, Saint-Pascal 2024-12-03 · 526 m · Vendu 80 000 $ (448 $/m²) 178,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +7 543 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 100 888 $ Poids 28 % |
| 7 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2024-03-01 · 675 m · Vendu 297 500 $ (1 684 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +78 941 $ · Ajust. superficie +30 053 $ · Ajust. âge +10 413 $ | 416 906 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.