755 Rue WILFRID · Saint-Pascal
Valeur estimée
254 900 $
Unifamiliale · 1 656 $/m² · 153,9 m² · constr. 1961 · terrain 863,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,2 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 300 $
Rôle antérieur 165 000 $ +14.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576542749100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
159 100 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
14018576542749100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 677
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 59 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 327 m · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −4 743 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 384 $ Poids 84 % |
| 2 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 509 m · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie −9 976 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 250 679 $ Poids 80 % |
| 3 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 286 m · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −3 027 $ · Ajust. âge +19 120 $ | 277 239 $ Poids 77 % |
| 4 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 492 m · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −13 420 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 273 749 $ Poids 74 % |
| 5 | 769, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-10-16 · 608 m · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −759 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 272 467 $ Poids 70 % |
| 6 | 310, Avenue Sergerie, Saint-Pascal 2026-04-07 · 812 m · Vendu 325 000 $ (2 231 $/m²) 145,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +9 146 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 324 590 $ Poids 68 % |
| 7 | 515, rue Blondeau, Saint-Pascal 2025-06-09 · 556 m · Vendu 435 000 $ (2 817 $/m²) 154,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −704 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 426 716 $ Poids 60 % |
| 8 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2026-04-24 · 571 m · Vendu 317 000 $ (1 794 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie −20 452 $ · Ajust. âge +20 605 $ | 330 023 $ Poids 59 % |
| 9 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 298 m · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie −13 531 $ · Ajust. âge +24 615 $ | 307 169 $ Poids 56 % |
| 10 | 760, rue Albert, Saint-Pascal 2025-04-01 · 534 m · Vendu 185 100 $ (1 222 $/m²) 151,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 620 $ · Ajust. superficie +1 466 $ · Ajust. âge +5 553 $ | 216 739 $ Poids 53 % |
| 11 | 751, rue Desjardins, Saint-Pascal 2025-10-30 · 376 m · Vendu 185 000 $ (1 039 $/m²) 178,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −12 569 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 196 049 $ Poids 53 % |
| 12 | 602, 4e Rang Ouest, Saint-Pascal 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 284 000 $ (2 064 $/m²) 137,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 821 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 279 521 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.