525 Avenue NORMAND · Saint-Pascal
Valeur estimée
149 700 $
Autre · 996 $/m² · 150,3 m² · constr. 1970 · terrain 998,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
60 300 $
Rôle antérieur 51 700 $ +16.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576543282000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
41 200 $
Rôle antérieur
51 700 $
ID provincial
14018576543282000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 677
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 19 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 295 m · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −6 504 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 624 $ Poids 80 % |
| 2 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 336 m · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −5 752 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 279 295 $ Poids 74 % |
| 3 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 542 m · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie −12 995 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 260 171 $ Poids 73 % |
| 4 | 310, Avenue Sergerie, Saint-Pascal 2026-04-07 · 761 m · Vendu 325 000 $ (2 231 $/m²) 145,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +5 130 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 335 200 $ Poids 73 % |
| 5 | 769, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-10-16 · 608 m · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −3 489 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 276 786 $ Poids 69 % |
| 6 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 537 m · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −16 439 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 283 555 $ Poids 66 % |
| 7 | 515, rue Blondeau, Saint-Pascal 2025-06-09 · 503 m · Vendu 435 000 $ (2 817 $/m²) 154,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −5 776 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 439 045 $ Poids 61 % |
| 8 | 602, 4e Rang Ouest, Saint-Pascal 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 284 000 $ (2 064 $/m²) 137,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 106 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 288 586 $ Poids 54 % |
| 9 | 760, rue Albert, Saint-Pascal 2025-04-01 · 528 m · Vendu 185 100 $ (1 222 $/m²) 151,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 620 $ · Ajust. superficie −733 $ · Ajust. âge +13 883 $ | 222 869 $ Poids 54 % |
| 10 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2026-04-24 · 588 m · Vendu 317 000 $ (1 794 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie −23 681 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 337 889 $ Poids 51 % |
| 11 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 286 m · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie −16 413 $ · Ajust. âge +27 350 $ | 307 021 $ Poids 51 % |
| 12 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-09-08 · 939 m · Vendu 124 000 $ (878 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +3 949 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 127 039 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.