545 Avenue NORMAND · Saint-Pascal
Valeur estimée
237 700 $
Unifamiliale · 2 151 $/m² · 110,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 086,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 086,3 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 300 $
Rôle antérieur 111 600 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576543758000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
138 500 $
Rôle antérieur
111 600 $
ID provincial
14018576543758000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 53 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 151 m · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +2 886 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 299 442 $ Poids 95 % |
| 2 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 236 m · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie −4 843 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 142 801 $ Poids 88 % |
| 3 | 844, rue Saint-Joseph, Saint-Pascal 2026-02-27 · 311 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +4 918 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 155 975 $ Poids 85 % |
| 4 | 810, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-07-15 · 346 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 271 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 331 271 $ Poids 84 % |
| 5 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2026-01-21 · 469 m · Vendu 254 000 $ (2 560 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +14 467 $ · Ajust. âge −16 510 $ | 275 465 $ Poids 70 % |
| 6 | 306, avenue Duval, Saint-Pascal 2026-06-12 · 873 m · Vendu 262 000 $ (2 584 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +11 756 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 250 860 $ Poids 63 % |
| 7 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2025-10-09 · 469 m · Vendu 238 000 $ (2 399 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +13 555 $ · Ajust. âge −15 470 $ | 258 139 $ Poids 63 % |
| 8 | 309, avenue Gilles-Picard, Saint-Pascal 2025-12-16 · 959 m · Vendu 408 000 $ (3 689 $/m²) 110,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie −184 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 403 221 $ Poids 59 % |
| 9 | 659, Avenue Langlais, Saint-Pascal 2026-05-12 · 555 m · Vendu 140 000 $ (1 518 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +13 894 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 143 759 $ Poids 55 % |
| 10 | 613, rue Gagnon, Saint-Pascal 2025-04-30 · 616 m · Vendu 267 500 $ (2 416 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 580 $ · Ajust. superficie −242 $ · Ajust. âge −1 337 $ | 301 501 $ Poids 54 % |
| 11 | 860, rue Saint-André, Saint-Pascal 2025-02-21 · 397 m · Vendu 298 500 $ (2 816 $/m²) 106 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 825 $ · Ajust. superficie +6 336 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 330 812 $ Poids 51 % |
| 12 | 300, rue Morin, Saint-Pascal 2025-12-23 · 995 m · Vendu 173 500 $ (1 435 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie −7 462 $ · Ajust. âge +8 675 $ | 190 109 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.