563 Avenue NORMAND · Saint-Pascal
Valeur estimée
261 500 $
Unifamiliale · 2 235 $/m² · 117 m² · constr. 1969 · terrain 1 665,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 665,1 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 200 $
Rôle antérieur 155 500 $ +2.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576544963600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
134 100 $
Rôle antérieur
155 500 $
ID provincial
14018576544963600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 61 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 193 m · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie −1 225 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 146 419 $ Poids 97 % |
| 2 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 90 m · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +10 703 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 307 259 $ Poids 88 % |
| 3 | 844, rue Saint-Joseph, Saint-Pascal 2026-02-27 · 308 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +9 619 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 167 426 $ Poids 73 % |
| 4 | 810, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-07-15 · 330 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 522 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 342 522 $ Poids 71 % |
| 5 | 300, rue Morin, Saint-Pascal 2025-12-23 · 984 m · Vendu 173 500 $ (1 435 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie −2 798 $ · Ajust. âge +16 483 $ | 202 580 $ Poids 57 % |
| 6 | 560, avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-05-02 · 56 m · Vendu 170 000 $ (1 330 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −7 183 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 176 309 $ Poids 56 % |
| 7 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2026-01-21 · 519 m · Vendu 254 000 $ (2 560 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +22 788 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 295 216 $ Poids 56 % |
| 8 | 309, avenue Gilles-Picard, Saint-Pascal 2025-12-16 · 970 m · Vendu 408 000 $ (3 689 $/m²) 110,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +11 805 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 415 211 $ Poids 55 % |
| 9 | 306, avenue Duval, Saint-Pascal 2026-06-12 · 889 m · Vendu 262 000 $ (2 584 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +20 154 $ · Ajust. âge −14 410 $ | 271 048 $ Poids 52 % |
| 10 | 613, rue Gagnon, Saint-Pascal 2025-04-30 · 659 m · Vendu 267 500 $ (2 416 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 580 $ · Ajust. superficie +7 612 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 321 391 $ Poids 50 % |
| 11 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2025-10-09 · 519 m · Vendu 238 000 $ (2 399 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +21 353 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 276 646 $ Poids 50 % |
| 12 | 860, rue Saint-André, Saint-Pascal 2025-02-21 · 411 m · Vendu 298 500 $ (2 816 $/m²) 106 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 825 $ · Ajust. superficie +15 488 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 339 964 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.