568 Boulevard HÉBERT · Saint-Pascal
Valeur estimée
213 800 $
Unifamiliale · 1 421 $/m² · 150,5 m² · constr. 1954 · terrain 842,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,1 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 900 $
Rôle antérieur 103 400 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576545023900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
131 900 $
Rôle antérieur
103 400 $
ID provincial
14018576545023900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 41 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 418 m · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −6 406 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 721 $ Poids 77 % |
| 2 | 310, Avenue Sergerie, Saint-Pascal 2026-04-07 · 739 m · Vendu 325 000 $ (2 231 $/m²) 145,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +5 353 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 311 048 $ Poids 74 % |
| 3 | 769, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-10-16 · 469 m · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −3 338 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 261 663 $ Poids 74 % |
| 4 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 541 m · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie −12 827 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 240 879 $ Poids 74 % |
| 5 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 539 m · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −5 600 $ · Ajust. âge +10 755 $ | 266 301 $ Poids 68 % |
| 6 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 596 m · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −16 271 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 260 922 $ Poids 64 % |
| 7 | 515, rue Blondeau, Saint-Pascal 2025-06-09 · 478 m · Vendu 435 000 $ (2 817 $/m²) 154,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −5 494 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 421 927 $ Poids 61 % |
| 8 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-09-08 · 733 m · Vendu 124 000 $ (878 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +4 037 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 127 127 $ Poids 58 % |
| 9 | 760, rue Albert, Saint-Pascal 2025-04-01 · 373 m · Vendu 185 100 $ (1 222 $/m²) 151,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 620 $ · Ajust. superficie −611 $ · Ajust. âge −925 $ | 208 183 $ Poids 57 % |
| 10 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2026-04-24 · 515 m · Vendu 317 000 $ (1 794 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie −23 501 $ · Ajust. âge +9 510 $ | 315 878 $ Poids 53 % |
| 11 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 153 m · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie −16 253 $ · Ajust. âge +15 043 $ | 294 874 $ Poids 52 % |
| 12 | 270, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2025-07-25 · 841 m · Vendu 246 000 $ (1 786 $/m²) 137,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 979 $ · Ajust. superficie +11 434 $ · Ajust. âge −23 370 $ | 247 042 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.