575 Rue CÔTÉ · Saint-Pascal
Valeur estimée
247 900 $
Unifamiliale · 2 754 $/m² · 90 m² · constr. 1969 · terrain 718,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,8 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 400 $
Rôle antérieur 150 200 $ +24.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576548091700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
162 200 $
Rôle antérieur
150 200 $
ID provincial
14018576548091700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 56 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, Avenue Langlais, Saint-Pascal 2026-05-12 · 252 m · Vendu 140 000 $ (1 518 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −1 670 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 134 495 $ Poids 94 % |
| 2 | 810, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-07-15 · 596 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 214 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 295 786 $ Poids 67 % |
| 3 | 405, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-08-28 · 316 m · Vendu 282 000 $ (2 892 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie −10 846 $ · Ajust. âge −22 560 $ | 271 880 $ Poids 66 % |
| 4 | 844, rue Saint-Joseph, Saint-Pascal 2026-02-27 · 620 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −9 908 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 147 898 $ Poids 55 % |
| 5 | 306, avenue Duval, Saint-Pascal 2026-06-12 · 876 m · Vendu 262 000 $ (2 584 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie −14 728 $ · Ajust. âge −14 410 $ | 236 166 $ Poids 54 % |
| 6 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2026-01-21 · 908 m · Vendu 254 000 $ (2 560 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie −11 778 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 260 650 $ Poids 53 % |
| 7 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2025-10-09 · 908 m · Vendu 238 000 $ (2 399 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie −11 036 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 244 257 $ Poids 48 % |
| 8 | 730, rue Laplante, Saint-Pascal 2024-10-28 · 308 m · Vendu 211 000 $ (2 459 $/m²) 85,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 568 $ · Ajust. superficie +5 164 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 279 833 $ Poids 40 % |
| 9 | 325, avenue Duval, Saint-Pascal 2025-01-15 · 847 m · Vendu 215 000 $ (2 302 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −3 913 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 243 726 $ Poids 37 % |
| 10 | 664, Avenue Camille-Dumais, Saint-Pascal 2024-06-28 · 360 m · Vendu 235 000 $ (2 733 $/m²) 86 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +5 465 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 260 619 $ Poids 28 % |
| 11 | 278, avenue Duval, Saint-Pascal 2024-10-15 · 941 m · Vendu 224 900 $ (2 426 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −3 275 $ · Ajust. âge −12 369 $ | 254 628 $ Poids 28 % |
| 12 | 693, avenue Camille-Dumais, Saint-Pascal 2024-09-17 · 278 m · Vendu 335 000 $ (3 256 $/m²) 102,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −20 999 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 348 086 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.