608 Avenue MARTIN · Saint-Pascal
Valeur estimée
291 400 $
Unifamiliale · 2 361 $/m² · 123,4 m² · constr. 1968 · terrain 1 464,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 464,1 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 900 $
Rôle antérieur 197 200 $ +24.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576548116900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
198 300 $
Rôle antérieur
197 200 $
ID provincial
14018576548116900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 70 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 267 m · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie +2 338 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 149 981 $ Poids 94 % |
| 2 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 369 m · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +18 400 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 314 955 $ Poids 71 % |
| 3 | 300, rue Morin, Saint-Pascal 2025-12-23 · 784 m · Vendu 173 500 $ (1 435 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie +1 794 $ · Ajust. âge +15 615 $ | 206 305 $ Poids 67 % |
| 4 | 560, avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-05-02 · 393 m · Vendu 170 000 $ (1 330 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −2 926 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 179 715 $ Poids 59 % |
| 5 | 844, rue Saint-Joseph, Saint-Pascal 2026-02-27 · 662 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +14 248 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 171 305 $ Poids 51 % |
| 6 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-09-08 · 459 m · Vendu 124 000 $ (878 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie −7 854 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 115 236 $ Poids 51 % |
| 7 | 309, avenue Gilles-Picard, Saint-Pascal 2025-12-16 · 935 m · Vendu 408 000 $ (3 689 $/m²) 110,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +23 609 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 427 015 $ Poids 50 % |
| 8 | 810, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-07-15 · 634 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 600 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 353 600 $ Poids 49 % |
| 9 | 306, avenue Duval, Saint-Pascal 2026-06-12 · 899 m · Vendu 262 000 $ (2 584 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +28 422 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 278 006 $ Poids 41 % |
| 10 | 310, Avenue Sergerie, Saint-Pascal 2026-04-07 · 858 m · Vendu 325 000 $ (2 231 $/m²) 145,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −24 871 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 301 948 $ Poids 41 % |
| 11 | 270, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2025-07-25 · 981 m · Vendu 246 000 $ (1 786 $/m²) 137,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 979 $ · Ajust. superficie −12 773 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 240 055 $ Poids 39 % |
| 12 | 613, rue Gagnon, Saint-Pascal 2025-04-30 · 893 m · Vendu 267 500 $ (2 416 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 580 $ · Ajust. superficie +15 344 $ · Ajust. âge +9 363 $ | 327 787 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.