605 Avenue LANGLAIS · Saint-Pascal
Valeur estimée
146 900 $
Autre · 1 466 $/m² · 100,2 m² · constr. 1988 · terrain 769,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,6 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
45 600 $
Rôle antérieur 39 600 $ +15.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576548253400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
19 400 $
Rôle antérieur
39 600 $
ID provincial
14018576548253400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
75 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 17 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, Avenue Langlais, Saint-Pascal 2026-05-12 · 231 m · Vendu 140 000 $ (1 518 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +6 074 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 155 539 $ Poids 86 % |
| 2 | 810, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-07-15 · 598 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 558 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 313 442 $ Poids 85 % |
| 3 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 332 m · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −9 500 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 287 055 $ Poids 83 % |
| 4 | 844, rue Saint-Joseph, Saint-Pascal 2026-02-27 · 625 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −2 531 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 169 525 $ Poids 77 % |
| 5 | 405, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-08-28 · 308 m · Vendu 282 000 $ (2 892 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +3 905 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 313 421 $ Poids 73 % |
| 6 | 306, avenue Duval, Saint-Pascal 2026-06-12 · 897 m · Vendu 262 000 $ (2 584 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie −1 550 $ · Ajust. âge +10 480 $ | 274 233 $ Poids 69 % |
| 7 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2026-01-21 · 922 m · Vendu 254 000 $ (2 560 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +1 280 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 297 838 $ Poids 62 % |
| 8 | 821 et 823, rue Beaudet, Saint-Pascal 2026-07-10 · 624 m · Vendu 250 000 $ (2 172 $/m²) 115,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 182 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 247 568 $ Poids 59 % |
| 9 | 815 et 817, rue Beaudet, Saint-Pascal 2026-07-07 · 596 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 523 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 271 602 $ Poids 58 % |
| 10 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2025-10-09 · 922 m · Vendu 238 000 $ (2 399 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +1 200 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 279 103 $ Poids 56 % |
| 11 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 234 m · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie −10 576 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 137 067 $ Poids 54 % |
| 12 | 309, avenue Gilles-Picard, Saint-Pascal 2025-12-16 · 938 m · Vendu 408 000 $ (3 689 $/m²) 110,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie −19 183 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 384 223 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.