612 Avenue MARTIN · Saint-Pascal
Valeur estimée
335 900 $
Unifamiliale · 2 790 $/m² · 120,4 m² · constr. 1971 · terrain 1 023 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 023 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 500 $
Rôle antérieur 216 500 $ +34.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576548369600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
14018576548369600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 77 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 296 m · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie +668 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 148 311 $ Poids 95 % |
| 2 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 387 m · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +14 792 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 311 347 $ Poids 76 % |
| 3 | 300, rue Morin, Saint-Pascal 2025-12-23 · 810 m · Vendu 173 500 $ (1 435 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie −359 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 205 888 $ Poids 66 % |
| 4 | 844, rue Saint-Joseph, Saint-Pascal 2026-02-27 · 670 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +12 078 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 171 385 $ Poids 56 % |
| 5 | 560, avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-05-02 · 413 m · Vendu 170 000 $ (1 330 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −4 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 270 $ Poids 56 % |
| 6 | 810, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-07-15 · 638 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 408 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 348 408 $ Poids 55 % |
| 7 | 309, avenue Gilles-Picard, Saint-Pascal 2025-12-16 · 969 m · Vendu 408 000 $ (3 689 $/m²) 110,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +18 076 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 421 482 $ Poids 52 % |
| 8 | 306, avenue Duval, Saint-Pascal 2026-06-12 · 935 m · Vendu 262 000 $ (2 584 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +24 546 $ · Ajust. âge −11 790 $ | 278 060 $ Poids 45 % |
| 9 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-09-08 · 459 m · Vendu 124 000 $ (878 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie −9 171 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 113 920 $ Poids 44 % |
| 10 | 405, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-08-28 · 263 m · Vendu 282 000 $ (2 892 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +33 117 $ · Ajust. âge −19 740 $ | 318 663 $ Poids 42 % |
| 11 | 613, rue Gagnon, Saint-Pascal 2025-04-30 · 930 m · Vendu 267 500 $ (2 416 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 580 $ · Ajust. superficie +11 720 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 328 174 $ Poids 39 % |
| 12 | 910, route Bélanger, Saint-Pascal 2025-04-16 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 367 $/m²) 117,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +5 220 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 423 133 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.