607 Avenue LANGLAIS · Saint-Pascal
Valeur estimée
287 900 $
Unifamiliale · 2 817 $/m² · 102,2 m² · constr. 1980 · terrain 802,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,9 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 200 $
Rôle antérieur 167 500 $ +42.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576548415300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
167 500 $
ID provincial
14018576548415300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 69 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 345 m · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −7 095 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 289 460 $ Poids 87 % |
| 2 | 810, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-07-15 · 602 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 904 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 316 904 $ Poids 85 % |
| 3 | 659, Avenue Langlais, Saint-Pascal 2026-05-12 · 210 m · Vendu 140 000 $ (1 518 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +7 592 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 151 458 $ Poids 82 % |
| 4 | 844, rue Saint-Joseph, Saint-Pascal 2026-02-27 · 632 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −1 085 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 164 972 $ Poids 78 % |
| 5 | 405, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-08-28 · 301 m · Vendu 282 000 $ (2 892 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +6 797 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 305 033 $ Poids 72 % |
| 6 | 306, avenue Duval, Saint-Pascal 2026-06-12 · 920 m · Vendu 262 000 $ (2 584 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 337 $ Poids 68 % |
| 7 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 254 m · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie −9 463 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 138 181 $ Poids 62 % |
| 8 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2026-01-21 · 937 m · Vendu 254 000 $ (2 560 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +3 841 $ · Ajust. âge +8 890 $ | 290 239 $ Poids 61 % |
| 9 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2025-10-09 · 937 m · Vendu 238 000 $ (2 399 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +3 599 $ · Ajust. âge +8 330 $ | 271 982 $ Poids 55 % |
| 10 | 309, avenue Gilles-Picard, Saint-Pascal 2025-12-16 · 959 m · Vendu 408 000 $ (3 689 $/m²) 110,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie −15 494 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 387 912 $ Poids 53 % |
| 11 | 860, rue Saint-André, Saint-Pascal 2025-02-21 · 765 m · Vendu 298 500 $ (2 816 $/m²) 106 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 825 $ · Ajust. superficie −5 350 $ · Ajust. âge −17 910 $ | 331 065 $ Poids 42 % |
| 12 | 613, rue Gagnon, Saint-Pascal 2025-04-30 · 897 m · Vendu 267 500 $ (2 416 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 580 $ · Ajust. superficie −10 270 $ · Ajust. âge +25 413 $ | 318 222 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.