629 Avenue MARTIN · Saint-Pascal
Valeur estimée
360 300 $
Unifamiliale · 2 372 $/m² · 151,9 m² · constr. 2003 · terrain 768,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,7 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 200 $
Rôle antérieur 252 500 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576549458000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
340 200 $
Rôle antérieur
252 500 $
ID provincial
14018576549458000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 81 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 769, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-10-16 · 373 m · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −2 276 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 278 000 $ Poids 77 % |
| 2 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 699 m · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie −11 653 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 297 652 $ Poids 70 % |
| 3 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-09-08 · 417 m · Vendu 124 000 $ (878 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +4 651 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 137 041 $ Poids 68 % |
| 4 | 310, Avenue Sergerie, Saint-Pascal 2026-04-07 · 949 m · Vendu 325 000 $ (2 231 $/m²) 145,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +6 915 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 377 609 $ Poids 63 % |
| 5 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 833 m · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −5 721 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 406 $ Poids 63 % |
| 6 | 760, rue Albert, Saint-Pascal 2025-04-01 · 311 m · Vendu 185 100 $ (1 222 $/m²) 151,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 620 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge +18 510 $ | 228 474 $ Poids 58 % |
| 7 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 830 m · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −15 097 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 301 997 $ Poids 58 % |
| 8 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2026-04-24 · 553 m · Vendu 317 000 $ (1 794 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie −22 246 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 339 324 $ Poids 55 % |
| 9 | 515, rue Blondeau, Saint-Pascal 2025-06-09 · 745 m · Vendu 435 000 $ (2 817 $/m²) 154,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −3 522 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 510 899 $ Poids 54 % |
| 10 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 957 m · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −4 541 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 280 505 $ Poids 52 % |
| 11 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 415 m · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie −15 132 $ · Ajust. âge +27 350 $ | 308 302 $ Poids 51 % |
| 12 | 751, rue Desjardins, Saint-Pascal 2025-10-30 · 421 m · Vendu 185 000 $ (1 039 $/m²) 178,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −13 608 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 207 035 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.