770 Rue TACHÉ · Saint-Pascal
Valeur estimée
239 000 $
Unifamiliale · 1 398 $/m² · 170,9 m² · constr. 1947 · terrain 1 687,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 687,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 200 $
Rôle antérieur 127 900 $ +33.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576550044500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
126 700 $
Rôle antérieur
127 900 $
ID provincial
14018576550044500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 677
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 53 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 541 m · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +839 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 268 057 $ Poids 86 % |
| 2 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 377 m · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +3 570 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 190 297 $ Poids 85 % |
| 3 | 780, rue Taché, Saint-Pascal 2026-06-12 · 26 m · Vendu 289 000 $ (1 531 $/m²) 188,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −13 700 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 281 834 $ Poids 83 % |
| 4 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 623 m · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +4 276 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 257 981 $ Poids 82 % |
| 5 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2026-04-24 · 739 m · Vendu 317 000 $ (1 794 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie −5 203 $ · Ajust. âge −1 585 $ | 323 082 $ Poids 75 % |
| 6 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 99 m · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +9 839 $ · Ajust. âge +2 390 $ | 273 375 $ Poids 73 % |
| 7 | 751, rue Desjardins, Saint-Pascal 2025-10-30 · 593 m · Vendu 185 000 $ (1 039 $/m²) 178,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −3 739 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 191 928 $ Poids 70 % |
| 8 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 535 m · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie +80 $ · Ajust. âge +5 470 $ | 301 635 $ Poids 62 % |
| 9 | 769, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-10-16 · 818 m · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +12 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 913 $ Poids 53 % |
| 10 | 515, rue Blondeau, Saint-Pascal 2025-06-09 · 689 m · Vendu 435 000 $ (2 817 $/m²) 154,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +23 243 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 450 664 $ Poids 48 % |
| 11 | 310, Avenue Sergerie, Saint-Pascal 2026-04-07 · 916 m · Vendu 325 000 $ (2 231 $/m²) 145,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +28 106 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 333 800 $ Poids 47 % |
| 12 | 739, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-03-21 · 849 m · Vendu 292 000 $ (1 660 $/m²) 175,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 112 $ · Ajust. superficie −4 150 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 356 162 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.