802 Rue WILFRID · Saint-Pascal
Valeur estimée
149 600 $
Autre · constr. 1985 · terrain 1 448,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 448,3 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
41 900 $
Rôle antérieur 35 800 $ +17.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576551544600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
700 $
Rôle antérieur
35 800 $
ID provincial
14018576551544600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
76 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 677
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 19 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Taché, Saint-Pascal 2026-06-12 · 123 m · Vendu 289 000 $ (1 531 $/m²) 188,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 321 544 $ Poids 68 % |
| 2 | 821 et 823, rue Beaudet, Saint-Pascal 2026-07-10 · 191 m · Vendu 250 000 $ (2 172 $/m²) 115,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 260 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 815 et 817, rue Beaudet, Saint-Pascal 2026-07-07 · 191 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 286 000 $ Poids 68 % |
| 4 | 765, rue Wilfrid, Saint-Pascal 2026-05-11 · 88 m · Vendu 55 000 $ (194 $/m²) 284,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 61 194 $ Poids 68 % |
| 5 | 810, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-07-15 · 359 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 315 000 $ Poids 66 % |
| 6 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 375 m · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 296 556 $ Poids 63 % |
| 7 | 844, rue Saint-Joseph, Saint-Pascal 2026-02-27 · 286 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 169 807 $ Poids 63 % |
| 8 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 450 m · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 317 094 $ Poids 63 % |
| 9 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 483 m · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 147 643 $ Poids 62 % |
| 10 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2026-01-21 · 223 m · Vendu 254 000 $ (2 560 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 292 748 $ Poids 62 % |
| 11 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 518 m · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 294 015 $ Poids 61 % |
| 12 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 398 m · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 127 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.