810 Rue WILFRID · Saint-Pascal
Valeur estimée
421 000 $
Unifamiliale · 1 542 $/m² · 273 m² · constr. 1967 · terrain 2 048,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 048,7 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 300 $
Rôle antérieur 231 700 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576551812000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
231 700 $
ID provincial
14018576551812000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 677
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 90 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue Taché, Saint-Pascal 2026-04-14 · 597 m · Vendu 428 000 $ (1 595 $/m²) 268,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie +3 668 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 491 844 $ Poids 82 % |
| 2 | 780, rue Taché, Saint-Pascal 2026-06-12 · 109 m · Vendu 289 000 $ (1 531 $/m²) 188,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +64 443 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 385 988 $ Poids 21 % |
| 3 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2026-04-24 · 635 m · Vendu 317 000 $ (1 794 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +79 250 $ · Ajust. âge +30 115 $ | 439 235 $ Poids 11 % |
| 4 | 751, rue Desjardins, Saint-Pascal 2025-10-30 · 504 m · Vendu 185 000 $ (1 039 $/m²) 178,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 260 418 $ Poids 11 % |
| 5 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 437 m · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 366 969 $ Poids 9 % |
| 6 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 516 m · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +69 500 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 338 495 $ Poids 7 % |
| 7 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 460 m · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie +68 375 $ · Ajust. âge +27 350 $ | 391 809 $ Poids 7 % |
| 8 | 910, route Centrale, Saint-Pascal 2024-12-03 · 398 m · Vendu 80 000 $ (448 $/m²) 178,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 118 145 $ Poids 7 % |
| 9 | 739, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-03-21 · 756 m · Vendu 292 000 $ (1 660 $/m²) 175,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 112 $ · Ajust. superficie +73 000 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 433 312 $ Poids 6 % |
| 10 | 672, rue Taché, Saint-Pascal 2024-10-16 · 369 m · Vendu 190 000 $ (1 130 $/m²) 168,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 294 832 $ Poids 4 % |
| 11 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2024-03-01 · 635 m · Vendu 297 500 $ (1 684 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +78 941 $ · Ajust. superficie +74 375 $ · Ajust. âge +28 263 $ | 479 078 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.