760 Rue SAINT-YVES · Saint-Pascal
Valeur estimée
212 900 $
Unifamiliale · 1 488 $/m² · 143,1 m² · constr. 1964 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 800 $
Rôle antérieur 109 300 $ +27.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576552108700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
115 400 $
Rôle antérieur
109 300 $
ID provincial
14018576552108700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 677
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 41 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, Avenue Sergerie, Saint-Pascal 2026-04-07 · 849 m · Vendu 325 000 $ (2 231 $/m²) 145,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −2 900 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 317 420 $ Poids 69 % |
| 2 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 268 m · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −11 201 $ · Ajust. âge +22 705 $ | 272 651 $ Poids 66 % |
| 3 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 362 m · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −10 024 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 103 $ Poids 64 % |
| 4 | 769, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-10-16 · 593 m · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −8 951 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 267 800 $ Poids 63 % |
| 5 | 602, 4e Rang Ouest, Saint-Pascal 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 284 000 $ (2 064 $/m²) 137,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 676 $ · Ajust. âge −17 040 $ | 272 636 $ Poids 62 % |
| 6 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 336 m · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie +13 303 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 160 947 $ Poids 60 % |
| 7 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 477 m · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie −19 031 $ · Ajust. âge −16 680 $ | 245 795 $ Poids 60 % |
| 8 | 515, rue Blondeau, Saint-Pascal 2025-06-09 · 592 m · Vendu 435 000 $ (2 817 $/m²) 154,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −15 918 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 415 852 $ Poids 53 % |
| 9 | 560, avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-05-02 · 203 m · Vendu 170 000 $ (1 330 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +10 176 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 189 418 $ Poids 53 % |
| 10 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 456 m · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −22 478 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 268 966 $ Poids 51 % |
| 11 | 760, rue Albert, Saint-Pascal 2025-04-01 · 524 m · Vendu 185 100 $ (1 222 $/m²) 151,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 620 $ · Ajust. superficie −5 131 $ · Ajust. âge +8 330 $ | 212 918 $ Poids 51 % |
| 12 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 124 000 $ (878 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +790 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 123 880 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.