765 Rue WILFRID · Saint-Pascal
Valeur estimée
186 700 $
Autre · 657 $/m² · 284,1 m² · constr. 1964 · terrain 783,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,1 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
75 800 $
Rôle antérieur 65 000 $ +16.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576552363100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
48 400 $
Rôle antérieur
65 000 $
ID provincial
14018576552363100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
76 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 677
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 31 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, rue Wilfrid, Saint-Pascal 2026-05-11 · 2 m · Vendu 55 000 $ (194 $/m²) 284,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 694 $ Poids 98 % |
| 2 | 595, rue Taché, Saint-Pascal 2026-04-14 · 494 m · Vendu 428 000 $ (1 595 $/m²) 268,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie +12 518 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 500 694 $ Poids 82 % |
| 3 | 780, rue Taché, Saint-Pascal 2026-06-12 · 204 m · Vendu 289 000 $ (1 531 $/m²) 188,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +72 250 $ · Ajust. âge +27 455 $ | 392 349 $ Poids 16 % |
| 4 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2026-04-24 · 570 m · Vendu 317 000 $ (1 794 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +79 250 $ · Ajust. âge +25 360 $ | 434 480 $ Poids 9 % |
| 5 | 751, rue Desjardins, Saint-Pascal 2025-10-30 · 406 m · Vendu 185 000 $ (1 039 $/m²) 178,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 257 643 $ Poids 8 % |
| 6 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 348 m · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie +68 375 $ · Ajust. âge +27 350 $ | 391 809 $ Poids 5 % |
| 7 | 739, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-03-21 · 663 m · Vendu 292 000 $ (1 660 $/m²) 175,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 112 $ · Ajust. superficie +73 000 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 433 312 $ Poids 5 % |
| 8 | 910, route Centrale, Saint-Pascal 2024-12-03 · 515 m · Vendu 80 000 $ (448 $/m²) 178,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 116 945 $ Poids 5 % |
| 9 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2024-03-01 · 570 m · Vendu 297 500 $ (1 684 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +78 941 $ · Ajust. superficie +74 375 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 474 616 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.