675 Avenue LANGLAIS · Saint-Pascal
Valeur estimée
339 200 $
Unifamiliale · 2 601 $/m² · 130,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 449 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 449 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 200 $
Rôle antérieur 197 000 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576557667000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
14018576557667000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 77 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 237 m · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie +6 234 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 153 878 $ Poids 86 % |
| 2 | 560, avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-05-02 · 282 m · Vendu 170 000 $ (1 330 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +1 729 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 194 571 $ Poids 62 % |
| 3 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 250 m · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +26 818 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 323 373 $ Poids 59 % |
| 4 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-09-08 · 643 m · Vendu 124 000 $ (878 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie −4 783 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 118 307 $ Poids 59 % |
| 5 | 300, rue Morin, Saint-Pascal 2025-12-23 · 951 m · Vendu 173 500 $ (1 435 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie +6 817 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 213 063 $ Poids 55 % |
| 6 | 310, Avenue Sergerie, Saint-Pascal 2026-04-07 · 956 m · Vendu 325 000 $ (2 231 $/m²) 145,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −17 064 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 329 255 $ Poids 51 % |
| 7 | 769, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-10-16 · 219 m · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −18 585 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 261 691 $ Poids 46 % |
| 8 | 270, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 246 000 $ (1 786 $/m²) 137,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 979 $ · Ajust. superficie −6 521 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 261 068 $ Poids 42 % |
| 9 | 760, rue Albert, Saint-Pascal 2025-04-01 · 119 m · Vendu 185 100 $ (1 222 $/m²) 151,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 620 $ · Ajust. superficie −12 890 $ · Ajust. âge +18 510 $ | 215 340 $ Poids 40 % |
| 10 | 910, route Bélanger, Saint-Pascal 2025-04-16 · 855 m · Vendu 395 000 $ (3 367 $/m²) 117,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +22 057 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 457 745 $ Poids 38 % |
| 11 | 309, avenue Gilles-Picard, Saint-Pascal 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 408 000 $ (3 689 $/m²) 110,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +36 521 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 439 927 $ Poids 37 % |
| 12 | 602, 4e Rang Ouest, Saint-Pascal 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 284 000 $ (2 064 $/m²) 137,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 430 $ · Ajust. âge +5 680 $ | 282 250 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.