592 Rue PILON · Saint-Pascal
Valeur estimée
247 000 $
Unifamiliale · 1 293 $/m² · 191 m² · constr. 1917 · terrain 1 049 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 800 $
Rôle antérieur 123 900 $ +25.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576558373900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
119 900 $
Rôle antérieur
123 900 $
ID provincial
14018576558373900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 56 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2026-04-24 · 404 m · Vendu 317 000 $ (1 794 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +12 827 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 310 997 $ Poids 82 % |
| 2 | 751, rue Desjardins, Saint-Pascal 2025-10-30 · 253 m · Vendu 185 000 $ (1 039 $/m²) 178,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +6 700 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 190 342 $ Poids 76 % |
| 3 | 780, rue Taché, Saint-Pascal 2026-06-12 · 809 m · Vendu 289 000 $ (1 531 $/m²) 188,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +1 684 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 265 428 $ Poids 74 % |
| 4 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 663 m · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +17 697 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 277 791 $ Poids 67 % |
| 5 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 536 m · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +21 127 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 274 832 $ Poids 66 % |
| 6 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 259 m · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie +16 173 $ · Ajust. âge −27 350 $ | 284 908 $ Poids 57 % |
| 7 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 742 m · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +13 399 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 176 126 $ Poids 53 % |
| 8 | 739, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-03-21 · 226 m · Vendu 292 000 $ (1 660 $/m²) 175,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 112 $ · Ajust. superficie +12 533 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 339 265 $ Poids 52 % |
| 9 | 769, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-10-16 · 246 m · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +27 384 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 260 659 $ Poids 45 % |
| 10 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 804 m · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +25 050 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 262 297 $ Poids 37 % |
| 11 | 515, rue Blondeau, Saint-Pascal 2025-06-09 · 721 m · Vendu 435 000 $ (2 817 $/m²) 154,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +51 558 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 478 978 $ Poids 30 % |
| 12 | 672, rue Taché, Saint-Pascal 2024-10-16 · 607 m · Vendu 190 000 $ (1 130 $/m²) 168,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +12 942 $ · Ajust. âge +950 $ | 242 223 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.