811 Rue TACHÉ · Saint-Pascal
Valeur estimée
252 000 $
Unifamiliale · 1 596 $/m² · 157,9 m² · constr. 1945 · terrain 1 254,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,8 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 500 $
Rôle antérieur 149 600 $ +30.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576560033600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
159 900 $
Rôle antérieur
149 600 $
ID provincial
14018576560033600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 677
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 58 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 472 m · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −2 787 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 182 340 $ Poids 83 % |
| 2 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 566 m · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie −6 623 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 247 082 $ Poids 83 % |
| 3 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 466 m · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −10 065 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 254 304 $ Poids 81 % |
| 4 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 0 m · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 146 $ Poids 81 % |
| 5 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2026-04-24 · 699 m · Vendu 317 000 $ (1 794 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie −16 864 $ · Ajust. âge −4 755 $ | 308 251 $ Poids 62 % |
| 6 | 769, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-10-16 · 800 m · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +2 276 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 256 701 $ Poids 62 % |
| 7 | 602, 4e Rang Ouest, Saint-Pascal 2026-07-23 · 765 m · Vendu 284 000 $ (2 064 $/m²) 137,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 949 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 276 549 $ Poids 59 % |
| 8 | 310, Avenue Sergerie, Saint-Pascal 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 231 $/m²) 145,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +13 607 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 319 301 $ Poids 55 % |
| 9 | 751, rue Desjardins, Saint-Pascal 2025-10-30 · 584 m · Vendu 185 000 $ (1 039 $/m²) 178,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −10 491 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 183 326 $ Poids 55 % |
| 10 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 545 m · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie −10 328 $ · Ajust. âge +2 735 $ | 288 491 $ Poids 55 % |
| 11 | 780, rue Taché, Saint-Pascal 2026-06-12 · 80 m · Vendu 289 000 $ (1 531 $/m²) 188,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −23 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 995 $ Poids 53 % |
| 12 | 515, rue Blondeau, Saint-Pascal 2025-06-09 · 777 m · Vendu 435 000 $ (2 817 $/m²) 154,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +4 930 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 432 351 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.