814 Rue WILFRID · Saint-Pascal
Valeur estimée
277 300 $
Unifamiliale · 1 969 $/m² · 140,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 025,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025,3 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 300 $
Rôle antérieur 190 100 $ +24.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576560069600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
14018576560069600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 677
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 67 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 602, 4e Rang Ouest, Saint-Pascal 2026-07-23 · 826 m · Vendu 284 000 $ (2 064 $/m²) 137,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 302 $ · Ajust. âge −5 680 $ | 281 622 $ Poids 73 % |
| 2 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 60 m · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −12 941 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 272 105 $ Poids 64 % |
| 3 | 310, Avenue Sergerie, Saint-Pascal 2026-04-07 · 990 m · Vendu 325 000 $ (2 231 $/m²) 145,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −5 465 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 327 855 $ Poids 61 % |
| 4 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 548 m · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie +12 023 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 159 666 $ Poids 60 % |
| 5 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 458 m · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −11 149 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 978 $ Poids 56 % |
| 6 | 769, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-10-16 · 740 m · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −10 696 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 269 580 $ Poids 55 % |
| 7 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 517 m · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie −20 959 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 254 987 $ Poids 53 % |
| 8 | 560, avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-05-02 · 405 m · Vendu 170 000 $ (1 330 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +8 646 $ · Ajust. âge +850 $ | 194 688 $ Poids 52 % |
| 9 | 515, rue Blondeau, Saint-Pascal 2025-06-09 · 750 m · Vendu 435 000 $ (2 817 $/m²) 154,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −19 158 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 430 012 $ Poids 46 % |
| 10 | 270, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 246 000 $ (1 786 $/m²) 137,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 979 $ · Ajust. superficie +2 769 $ · Ajust. âge −1 230 $ | 260 518 $ Poids 45 % |
| 11 | 760, rue Albert, Saint-Pascal 2025-04-01 · 690 m · Vendu 185 100 $ (1 222 $/m²) 151,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 620 $ · Ajust. superficie −6 537 $ · Ajust. âge +15 734 $ | 218 917 $ Poids 45 % |
| 12 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 124 000 $ (878 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie −219 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 122 871 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.