820 Rue WILFRID · Saint-Pascal
Valeur estimée
240 700 $
Unifamiliale · 2 168 $/m² · 111 m² · constr. 1952 · terrain 1 026,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,4 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 500 $
Rôle antérieur 131 300 $ +19.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576560228100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
127 300 $
Rôle antérieur
131 300 $
ID provincial
14018576560228100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 677
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 54 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 449 m · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +3 488 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 300 043 $ Poids 87 % |
| 2 | 844, rue Saint-Joseph, Saint-Pascal 2026-02-27 · 288 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +5 280 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 152 586 $ Poids 84 % |
| 3 | 810, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-07-15 · 365 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 136 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 332 136 $ Poids 83 % |
| 4 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 569 m · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie −4 564 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 143 079 $ Poids 79 % |
| 5 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2026-01-21 · 147 m · Vendu 254 000 $ (2 560 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +15 107 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 267 215 $ Poids 75 % |
| 6 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2025-10-09 · 147 m · Vendu 238 000 $ (2 399 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +14 155 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 250 409 $ Poids 68 % |
| 7 | 860, rue Saint-André, Saint-Pascal 2025-02-21 · 230 m · Vendu 298 500 $ (2 816 $/m²) 106 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 825 $ · Ajust. superficie +7 040 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 331 516 $ Poids 53 % |
| 8 | 306, avenue Duval, Saint-Pascal 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 262 000 $ (2 584 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +12 402 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 251 506 $ Poids 52 % |
| 9 | 613, rue Gagnon, Saint-Pascal 2025-04-30 · 709 m · Vendu 267 500 $ (2 416 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 580 $ · Ajust. superficie +362 $ · Ajust. âge −12 037 $ | 291 405 $ Poids 51 % |
| 10 | 309, avenue Gilles-Picard, Saint-Pascal 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 408 000 $ (3 689 $/m²) 110,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +738 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 404 144 $ Poids 47 % |
| 11 | 659, Avenue Langlais, Saint-Pascal 2026-05-12 · 828 m · Vendu 140 000 $ (1 518 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +14 273 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 142 039 $ Poids 46 % |
| 12 | 867, rue St-Joseph, Saint-Pascal 2024-12-05 · 371 m · Vendu 298 000 $ (2 605 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 160 $ · Ajust. superficie −4 428 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 320 931 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.