819 Rue TACHÉ · Saint-Pascal
Valeur estimée
133 400 $
Autre · 1 074 $/m² · 124,2 m² · constr. 1950 · terrain 959,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
34 400 $
Rôle antérieur 22 800 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576560232200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
7 200 $
Rôle antérieur
22 800 $
ID provincial
14018576560232200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 677
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 12 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815 et 817, rue Beaudet, Saint-Pascal 2026-07-07 · 279 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 974 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 257 474 $ Poids 89 % |
| 2 | 821 et 823, rue Beaudet, Saint-Pascal 2026-07-10 · 264 m · Vendu 250 000 $ (2 172 $/m²) 115,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 883 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 234 883 $ Poids 89 % |
| 3 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 625 m · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie +2 783 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 150 426 $ Poids 81 % |
| 4 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 509 m · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +19 362 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 315 917 $ Poids 66 % |
| 5 | 602, 4e Rang Ouest, Saint-Pascal 2026-07-23 · 752 m · Vendu 284 000 $ (2 064 $/m²) 137,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 828 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 241 772 $ Poids 64 % |
| 6 | 844, rue Saint-Joseph, Saint-Pascal 2026-02-27 · 340 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +14 826 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 162 133 $ Poids 58 % |
| 7 | 820, rue Wilfrid, Saint-Pascal 2025-06-12 · 61 m · Vendu 160 000 $ (1 441 $/m²) 111 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +9 514 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 181 126 $ Poids 57 % |
| 8 | 560, avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-05-02 · 483 m · Vendu 170 000 $ (1 330 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −2 394 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 165 797 $ Poids 57 % |
| 9 | 810, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-07-15 · 417 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 985 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 354 985 $ Poids 53 % |
| 10 | 613, rue Gagnon, Saint-Pascal 2025-04-30 · 716 m · Vendu 267 500 $ (2 416 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 580 $ · Ajust. superficie +16 311 $ · Ajust. âge −14 712 $ | 304 678 $ Poids 42 % |
| 11 | 300, rue Morin, Saint-Pascal 2025-12-23 · 1.3 km · Vendu 173 500 $ (1 435 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie +2 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 264 $ Poids 40 % |
| 12 | 867, rue St-Joseph, Saint-Pascal 2024-12-05 · 395 m · Vendu 298 000 $ (2 605 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 160 $ · Ajust. superficie +12 764 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 338 124 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.