828 Rue WILFRID · Saint-Pascal
Valeur estimée
271 700 $
Unifamiliale · 2 068 $/m² · 131,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 028,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028,3 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 000 $
Rôle antérieur 159 000 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576560396500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
204 800 $
Rôle antérieur
159 000 $
ID provincial
14018576560396500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 677
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 65 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 590 m · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie +6 791 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 154 434 $ Poids 74 % |
| 2 | 602, 4e Rang Ouest, Saint-Pascal 2026-07-23 · 799 m · Vendu 284 000 $ (2 064 $/m²) 137,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 398 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 273 342 $ Poids 72 % |
| 3 | 560, avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-05-02 · 443 m · Vendu 170 000 $ (1 330 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +2 394 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 189 286 $ Poids 58 % |
| 4 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 468 m · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +28 020 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 324 576 $ Poids 53 % |
| 5 | 310, Avenue Sergerie, Saint-Pascal 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 231 $/m²) 145,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −15 949 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 318 996 $ Poids 50 % |
| 6 | 270, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 246 000 $ (1 786 $/m²) 137,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 979 $ · Ajust. superficie −5 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 351 $ Poids 42 % |
| 7 | 769, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-10-16 · 764 m · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −17 826 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 262 450 $ Poids 38 % |
| 8 | 300, rue Morin, Saint-Pascal 2025-12-23 · 1.3 km · Vendu 173 500 $ (1 435 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie +7 534 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 213 780 $ Poids 37 % |
| 9 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 124 000 $ (878 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie −4 344 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 118 746 $ Poids 36 % |
| 10 | 910, route Bélanger, Saint-Pascal 2025-04-16 · 943 m · Vendu 395 000 $ (3 367 $/m²) 117,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +23 740 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 445 604 $ Poids 35 % |
| 11 | 613, rue Gagnon, Saint-Pascal 2025-04-30 · 727 m · Vendu 267 500 $ (2 416 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 580 $ · Ajust. superficie +25 010 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 344 140 $ Poids 34 % |
| 12 | 867, rue St-Joseph, Saint-Pascal 2024-12-05 · 361 m · Vendu 298 000 $ (2 605 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 160 $ · Ajust. superficie +22 142 $ · Ajust. âge +1 490 $ | 378 791 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.