819 Rue TACHÉ · Saint-Pascal
Valeur estimée
266 200 $
Unifamiliale · 1 407 $/m² · 189,2 m² · constr. 1947 · terrain 1 553,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 553,6 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 000 $
Rôle antérieur 157 400 $ +32.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576560400000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
157 400 $
ID provincial
14018576560400000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 677
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 64 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Taché, Saint-Pascal 2026-06-12 · 119 m · Vendu 289 000 $ (1 531 $/m²) 188,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +306 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 295 840 $ Poids 98 % |
| 2 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 464 m · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +16 187 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 283 406 $ Poids 76 % |
| 3 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2026-04-24 · 718 m · Vendu 317 000 $ (1 794 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +11 213 $ · Ajust. âge −1 585 $ | 339 497 $ Poids 72 % |
| 4 | 751, rue Desjardins, Saint-Pascal 2025-10-30 · 618 m · Vendu 185 000 $ (1 039 $/m²) 178,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +5 765 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 201 433 $ Poids 67 % |
| 5 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 575 m · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +19 618 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 273 323 $ Poids 67 % |
| 6 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 519 m · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +12 518 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 199 246 $ Poids 62 % |
| 7 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 585 m · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie +14 732 $ · Ajust. âge +5 470 $ | 316 286 $ Poids 52 % |
| 8 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 51 m · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +23 688 $ · Ajust. âge +2 390 $ | 287 224 $ Poids 52 % |
| 9 | 910, route Centrale, Saint-Pascal 2024-12-03 · 267 m · Vendu 80 000 $ (448 $/m²) 178,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +2 350 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 92 495 $ Poids 43 % |
| 10 | 739, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-03-21 · 863 m · Vendu 292 000 $ (1 660 $/m²) 175,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 112 $ · Ajust. superficie +11 039 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 371 351 $ Poids 39 % |
| 11 | 769, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-10-16 · 828 m · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +26 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 794 $ Poids 36 % |
| 12 | 672, rue Taché, Saint-Pascal 2024-10-16 · 484 m · Vendu 190 000 $ (1 130 $/m²) 168,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +11 924 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 259 256 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.