800 Rue SAINT-YVES · Saint-Pascal
Valeur estimée
256 200 $
Unifamiliale · 2 815 $/m² · 91 m² · constr. 1976 · terrain 661,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 700 $
Rôle antérieur 143 900 $ +41.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576561029900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
180 500 $
Rôle antérieur
143 900 $
ID provincial
14018576561029900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 677
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 60 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-07-15 · 288 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 483 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 297 517 $ Poids 79 % |
| 2 | 659, Avenue Langlais, Saint-Pascal 2026-05-12 · 710 m · Vendu 140 000 $ (1 518 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −911 $ · Ajust. âge −700 $ | 140 154 $ Poids 78 % |
| 3 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2026-01-21 · 266 m · Vendu 254 000 $ (2 560 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie −10 498 $ · Ajust. âge +3 810 $ | 270 820 $ Poids 78 % |
| 4 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2025-10-09 · 266 m · Vendu 238 000 $ (2 399 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie −9 837 $ · Ajust. âge +3 570 $ | 253 787 $ Poids 70 % |
| 5 | 844, rue Saint-Joseph, Saint-Pascal 2026-02-27 · 216 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −9 185 $ · Ajust. âge +750 $ | 153 872 $ Poids 67 % |
| 6 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 329 m · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −20 564 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 275 991 $ Poids 52 % |
| 7 | 306, avenue Duval, Saint-Pascal 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 262 000 $ (2 584 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie −13 436 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 246 628 $ Poids 50 % |
| 8 | 405, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-08-28 · 962 m · Vendu 282 000 $ (2 892 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie −9 400 $ · Ajust. âge −12 690 $ | 283 196 $ Poids 47 % |
| 9 | 860, rue Saint-André, Saint-Pascal 2025-02-21 · 222 m · Vendu 298 500 $ (2 816 $/m²) 106 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 825 $ · Ajust. superficie −21 120 $ · Ajust. âge −23 880 $ | 309 325 $ Poids 35 % |
| 10 | 730, rue Laplante, Saint-Pascal 2024-10-28 · 643 m · Vendu 211 000 $ (2 459 $/m²) 85,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 568 $ · Ajust. superficie +6 394 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 281 062 $ Poids 34 % |
| 11 | 325, avenue Duval, Saint-Pascal 2025-01-15 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (2 302 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −2 762 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 252 402 $ Poids 31 % |
| 12 | 629, rue Saint-Elzéar, Saint-Pascal 2024-07-04 · 596 m · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −4 816 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 216 486 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.