805 Rue WILFRID · Saint-Pascal
Valeur estimée
449 400 $
Unifamiliale · 1 747 $/m² · 257,3 m² · terrain 2 647,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 647,6 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 100 $
Rôle antérieur 328 800 $ +36.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576561266100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
374 000 $
Rôle antérieur
328 800 $
ID provincial
14018576561266100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 677
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 91 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue Taché, Saint-Pascal 2026-04-14 · 607 m · Vendu 428 000 $ (1 595 $/m²) 268,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie −8 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 526 $ Poids 79 % |
| 2 | 780, rue Taché, Saint-Pascal 2026-06-12 · 168 m · Vendu 289 000 $ (1 531 $/m²) 188,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +52 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 071 $ Poids 31 % |
| 3 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2026-04-24 · 577 m · Vendu 317 000 $ (1 794 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +72 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 168 $ Poids 17 % |
| 4 | 751, rue Desjardins, Saint-Pascal 2025-10-30 · 457 m · Vendu 185 000 $ (1 039 $/m²) 178,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +41 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 277 $ Poids 17 % |
| 5 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 379 m · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 844 $ Poids 15 % |
| 6 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 456 m · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +69 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 005 $ Poids 12 % |
| 7 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 424 m · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie +68 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 459 $ Poids 11 % |
| 8 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 467 m · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 127 $ Poids 10 % |
| 9 | 910, route Centrale, Saint-Pascal 2024-12-03 · 411 m · Vendu 80 000 $ (448 $/m²) 178,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +17 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 939 $ Poids 10 % |
| 10 | 739, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-03-21 · 706 m · Vendu 292 000 $ (1 660 $/m²) 175,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 112 $ · Ajust. superficie +67 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 675 $ Poids 10 % |
| 11 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 127 m · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +59 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 896 $ Poids 7 % |
| 12 | 672, rue Taché, Saint-Pascal 2024-10-16 · 392 m · Vendu 190 000 $ (1 130 $/m²) 168,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 832 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.