815 Rue WILFRID · Saint-Pascal
Valeur estimée
200 900 $
Unifamiliale · 2 252 $/m² · 89,2 m² · constr. 1967 · terrain 653,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,4 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 300 $
Rôle antérieur 98 900 $ +33.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576561523600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
116 200 $
Rôle antérieur
98 900 $
ID provincial
14018576561523600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 677
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 36 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, Avenue Langlais, Saint-Pascal 2026-05-12 · 772 m · Vendu 140 000 $ (1 518 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −2 278 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 132 488 $ Poids 74 % |
| 2 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2026-01-21 · 205 m · Vendu 254 000 $ (2 560 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie −12 802 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 257 086 $ Poids 73 % |
| 3 | 810, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-07-15 · 303 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 598 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 294 402 $ Poids 72 % |
| 4 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2025-10-09 · 205 m · Vendu 238 000 $ (2 399 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie −11 996 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 240 918 $ Poids 66 % |
| 5 | 844, rue Saint-Joseph, Saint-Pascal 2026-02-27 · 225 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −10 487 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 145 820 $ Poids 60 % |
| 6 | 306, avenue Duval, Saint-Pascal 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 262 000 $ (2 584 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie −15 761 $ · Ajust. âge −17 030 $ | 232 512 $ Poids 43 % |
| 7 | 405, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 282 000 $ (2 892 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie −12 003 $ · Ajust. âge −25 380 $ | 267 903 $ Poids 42 % |
| 8 | 730, rue Laplante, Saint-Pascal 2024-10-28 · 699 m · Vendu 211 000 $ (2 459 $/m²) 85,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 568 $ · Ajust. superficie +4 181 $ · Ajust. âge +20 045 $ | 277 794 $ Poids 34 % |
| 9 | 860, rue Saint-André, Saint-Pascal 2025-02-21 · 181 m · Vendu 298 500 $ (2 816 $/m²) 106 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 825 $ · Ajust. superficie −23 655 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 300 821 $ Poids 31 % |
| 10 | 325, avenue Duval, Saint-Pascal 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 302 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −4 834 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 240 655 $ Poids 29 % |
| 11 | 629, rue Saint-Elzéar, Saint-Pascal 2024-07-04 · 648 m · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −6 451 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 207 850 $ Poids 23 % |
| 12 | 278, avenue Duval, Saint-Pascal 2024-10-15 · 1.1 km · Vendu 224 900 $ (2 426 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −4 246 $ · Ajust. âge −14 618 $ | 251 409 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.