822 Rue BEAUDET · Saint-Pascal
Valeur estimée
162 200 $
Unifamiliale · 2 816 $/m² · 57,6 m² · constr. 1978 · terrain 474,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 900 $
Rôle antérieur 112 500 $ +38.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576562614500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
112 500 $
ID provincial
14018576562614500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
69 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±210 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 23 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-04-21 · 407 m · Vendu 60 000 $ (1 089 $/m²) 55,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +1 361 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 797 $ Poids 87 % |
| 2 | 682, Boulevard Hébert, Saint-Pascal 2024-05-10 · 663 m · Vendu 218 000 $ Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 496 $ Poids 15 % |
| 3 | 652, 4e Rang Ouest, Saint-Pascal 2024-06-11 · 565 m · Vendu 145 000 $ (1 970 $/m²) 73,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −15 761 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 159 074 $ Poids 7 % |
| 4 | 459, rang 4 Ouest, Saint-Pascal 2024-12-02 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 976 $ Poids 1 % |
| 5 | 51, rue des Chalets, Saint-Pascal 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 834 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −22 188 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 143 203 $ Poids 1 % |
| 6 | 730, rue Laplante, Saint-Pascal 2024-10-28 · 590 m · Vendu 211 000 $ (2 459 $/m²) 85,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 568 $ · Ajust. superficie −34 675 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 239 994 $ Poids 1 % |
| 7 | 664, Avenue Camille-Dumais, Saint-Pascal 2024-06-28 · 978 m · Vendu 235 000 $ (2 733 $/m²) 86 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −38 802 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 216 351 $ Poids 0 % |
| 8 | 659, Avenue Langlais, Saint-Pascal 2026-05-12 · 664 m · Vendu 140 000 $ (1 518 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −26 269 $ · Ajust. âge +700 $ | 116 196 $ Poids 0 % |
| 9 | 325, avenue Duval, Saint-Pascal 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 302 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −41 204 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 216 110 $ Poids 0 % |
| 10 | 278, avenue Duval, Saint-Pascal 2024-10-15 · 1.1 km · Vendu 224 900 $ (2 426 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −42 578 $ · Ajust. âge −2 249 $ | 225 446 $ Poids 0 % |
| 11 | 405, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-08-28 · 941 m · Vendu 282 000 $ (2 892 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie −57 702 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 237 715 $ Poids 0 % |
| 12 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2026-01-21 · 313 m · Vendu 254 000 $ (2 560 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie −53 258 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 230 600 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.