777 Rue BEAUDET · Saint-Pascal
Valeur estimée
331 200 $
Unifamiliale · 2 123 $/m² · 156 m² · constr. 1973 · terrain 1 379,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 379,8 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 700 $
Rôle antérieur 208 400 $ +28.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576563482000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
208 400 $
ID provincial
14018576563482000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 76 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 340 m · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie −8 216 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 269 120 $ Poids 88 % |
| 2 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 316 m · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −11 658 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 292 610 $ Poids 83 % |
| 3 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 503 m · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −3 716 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 411 $ Poids 81 % |
| 4 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 287 m · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −1 438 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 283 608 $ Poids 78 % |
| 5 | 769, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-10-16 · 513 m · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +834 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 281 110 $ Poids 74 % |
| 6 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2026-04-24 · 431 m · Vendu 317 000 $ (1 794 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie −18 568 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 343 002 $ Poids 67 % |
| 7 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 276 m · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie −11 850 $ · Ajust. âge +27 350 $ | 311 585 $ Poids 59 % |
| 8 | 751, rue Desjardins, Saint-Pascal 2025-10-30 · 298 m · Vendu 185 000 $ (1 039 $/m²) 178,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −11 478 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 208 239 $ Poids 59 % |
| 9 | 310, Avenue Sergerie, Saint-Pascal 2026-04-07 · 981 m · Vendu 325 000 $ (2 231 $/m²) 145,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +11 488 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 346 432 $ Poids 59 % |
| 10 | 515, rue Blondeau, Saint-Pascal 2025-06-09 · 720 m · Vendu 435 000 $ (2 817 $/m²) 154,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +2 254 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 453 599 $ Poids 55 % |
| 11 | 760, rue Albert, Saint-Pascal 2025-04-01 · 463 m · Vendu 185 100 $ (1 222 $/m²) 151,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 620 $ · Ajust. superficie +2 749 $ · Ajust. âge +16 659 $ | 229 128 $ Poids 55 % |
| 12 | 602, 4e Rang Ouest, Saint-Pascal 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 284 000 $ (2 064 $/m²) 137,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 988 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 298 728 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.