795 Rue SAINT-ANDRÉ · Saint-Pascal
Valeur estimée
229 200 $
Unifamiliale · 3 192 $/m² · 71,8 m² · constr. 1981 · terrain 715,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 000 $
Rôle antérieur 142 600 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576563649700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
142 600 $
ID provincial
14018576563649700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 50 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-04-21 · 255 m · Vendu 60 000 $ (1 089 $/m²) 55,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +9 093 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 77 528 $ Poids 40 % |
| 2 | 659, Avenue Langlais, Saint-Pascal 2026-05-12 · 513 m · Vendu 140 000 $ (1 518 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −15 488 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 129 077 $ Poids 24 % |
| 3 | 652, 4e Rang Ouest, Saint-Pascal 2024-06-11 · 713 m · Vendu 145 000 $ (1 970 $/m²) 73,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −1 773 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 175 237 $ Poids 23 % |
| 4 | 730, rue Laplante, Saint-Pascal 2024-10-28 · 439 m · Vendu 211 000 $ (2 459 $/m²) 85,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 568 $ · Ajust. superficie −17 214 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 257 454 $ Poids 21 % |
| 5 | 664, Avenue Camille-Dumais, Saint-Pascal 2024-06-28 · 837 m · Vendu 235 000 $ (2 733 $/m²) 86 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −19 401 $ · Ajust. âge −22 325 $ | 236 928 $ Poids 12 % |
| 6 | 51, rue des Chalets, Saint-Pascal 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 834 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −9 169 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 157 723 $ Poids 9 % |
| 7 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2026-01-21 · 465 m · Vendu 254 000 $ (2 560 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie −35 079 $ · Ajust. âge +10 160 $ | 252 589 $ Poids 8 % |
| 8 | 405, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-08-28 · 807 m · Vendu 282 000 $ (2 892 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie −37 166 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 262 480 $ Poids 7 % |
| 9 | 325, avenue Duval, Saint-Pascal 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 302 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −24 861 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 235 678 $ Poids 7 % |
| 10 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2025-10-09 · 465 m · Vendu 238 000 $ (2 399 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie −32 869 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 236 705 $ Poids 7 % |
| 11 | 278, avenue Duval, Saint-Pascal 2024-10-15 · 1.1 km · Vendu 224 900 $ (2 426 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −25 353 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 246 044 $ Poids 6 % |
| 12 | 629, rue Saint-Elzéar, Saint-Pascal 2024-07-04 · 686 m · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −22 261 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 040 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.