750 Rue DESJARDINS · Saint-Pascal
Valeur estimée
256 200 $
Unifamiliale · 1 412 $/m² · 181,4 m² · constr. 1958 · terrain 1 122,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 122,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 400 $
Rôle antérieur 156 200 $ +25.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576565136600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
156 200 $
ID provincial
14018576565136600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 60 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2026-04-24 · 308 m · Vendu 317 000 $ (1 794 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +4 216 $ · Ajust. âge +15 850 $ | 349 936 $ Poids 92 % |
| 2 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 423 m · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +9 645 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 292 539 $ Poids 85 % |
| 3 | 780, rue Taché, Saint-Pascal 2026-06-12 · 546 m · Vendu 289 000 $ (1 531 $/m²) 188,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −5 664 $ · Ajust. âge +18 785 $ | 305 766 $ Poids 84 % |
| 4 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 340 m · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +13 078 $ · Ajust. âge −25 020 $ | 269 564 $ Poids 84 % |
| 5 | 751, rue Desjardins, Saint-Pascal 2025-10-30 · 71 m · Vendu 185 000 $ (1 039 $/m²) 178,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +1 714 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 207 556 $ Poids 83 % |
| 6 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 583 m · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +8 704 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 831 $ Poids 69 % |
| 7 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 61 m · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie +8 487 $ · Ajust. âge +20 513 $ | 325 084 $ Poids 67 % |
| 8 | 769, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-10-16 · 301 m · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +20 102 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 289 802 $ Poids 56 % |
| 9 | 739, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-03-21 · 325 m · Vendu 292 000 $ (1 660 $/m²) 175,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 112 $ · Ajust. superficie +4 565 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 364 877 $ Poids 56 % |
| 10 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 530 m · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +17 785 $ · Ajust. âge +15 535 $ | 294 466 $ Poids 54 % |
| 11 | 515, rue Blondeau, Saint-Pascal 2025-06-09 · 687 m · Vendu 435 000 $ (2 817 $/m²) 154,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +38 034 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 465 455 $ Poids 39 % |
| 12 | 760, rue Albert, Saint-Pascal 2025-04-01 · 228 m · Vendu 185 100 $ (1 222 $/m²) 151,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 620 $ · Ajust. superficie +18 266 $ · Ajust. âge +2 777 $ | 230 762 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.