756 Rue DESJARDINS · Saint-Pascal
Valeur estimée
187 200 $
Unifamiliale · 1 438 $/m² · 130,2 m² · constr. 1959 · terrain 740,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,6 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 600 $
Rôle antérieur 94 200 $ +31.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576565494900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
98 000 $
Rôle antérieur
94 200 $
ID provincial
14018576565494900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 31 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 259 m · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie +6 123 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 153 766 $ Poids 86 % |
| 2 | 560, avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-05-02 · 149 m · Vendu 170 000 $ (1 330 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +1 596 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 176 588 $ Poids 63 % |
| 3 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 123 m · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +26 577 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 323 133 $ Poids 60 % |
| 4 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-09-08 · 857 m · Vendu 124 000 $ (878 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie −4 870 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 118 220 $ Poids 51 % |
| 5 | 310, Avenue Sergerie, Saint-Pascal 2026-04-07 · 984 m · Vendu 325 000 $ (2 231 $/m²) 145,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −17 287 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 294 907 $ Poids 50 % |
| 6 | 300, rue Morin, Saint-Pascal 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 173 500 $ (1 435 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie +6 673 $ · Ajust. âge +7 808 $ | 203 377 $ Poids 49 % |
| 7 | 602, 4e Rang Ouest, Saint-Pascal 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 284 000 $ (2 064 $/m²) 137,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 637 $ · Ajust. âge −24 140 $ | 252 223 $ Poids 46 % |
| 8 | 769, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-10-16 · 297 m · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −18 736 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 252 139 $ Poids 45 % |
| 9 | 270, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 246 000 $ (1 786 $/m²) 137,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 979 $ · Ajust. superficie −6 699 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 235 059 $ Poids 42 % |
| 10 | 910, route Bélanger, Saint-Pascal 2025-04-16 · 760 m · Vendu 395 000 $ (3 367 $/m²) 117,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +21 720 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 429 758 $ Poids 41 % |
| 11 | 760, rue Albert, Saint-Pascal 2025-04-01 · 235 m · Vendu 185 100 $ (1 222 $/m²) 151,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 620 $ · Ajust. superficie −13 012 $ · Ajust. âge +3 702 $ | 200 410 $ Poids 39 % |
| 12 | 309, avenue Gilles-Picard, Saint-Pascal 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 408 000 $ (3 689 $/m²) 110,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +36 152 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 439 558 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.