770 Rue DESJARDINS · Saint-Pascal
Valeur estimée
229 100 $
Unifamiliale · 2 520 $/m² · 90,9 m² · constr. 1972 · terrain 743,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 800 $
Rôle antérieur 119 900 $ +25.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576565841500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
119 900 $
ID provincial
14018576565841500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 50 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, Avenue Langlais, Saint-Pascal 2026-05-12 · 395 m · Vendu 140 000 $ (1 518 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −987 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 137 278 $ Poids 91 % |
| 2 | 810, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-07-15 · 188 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 656 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 297 344 $ Poids 80 % |
| 3 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2026-01-21 · 585 m · Vendu 254 000 $ (2 560 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie −10 626 $ · Ajust. âge −1 270 $ | 265 612 $ Poids 68 % |
| 4 | 844, rue Saint-Joseph, Saint-Pascal 2026-02-27 · 217 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −9 257 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 150 799 $ Poids 67 % |
| 5 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2025-10-09 · 585 m · Vendu 238 000 $ (2 399 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie −9 957 $ · Ajust. âge −1 190 $ | 248 907 $ Poids 62 % |
| 6 | 405, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-08-28 · 717 m · Vendu 282 000 $ (2 892 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie −9 545 $ · Ajust. âge −18 330 $ | 277 412 $ Poids 57 % |
| 7 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 154 m · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −20 685 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 275 871 $ Poids 54 % |
| 8 | 306, avenue Duval, Saint-Pascal 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 262 000 $ (2 584 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie −13 565 $ · Ajust. âge −10 480 $ | 241 259 $ Poids 48 % |
| 9 | 730, rue Laplante, Saint-Pascal 2024-10-28 · 318 m · Vendu 211 000 $ (2 459 $/m²) 85,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 568 $ · Ajust. superficie +6 271 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 280 939 $ Poids 39 % |
| 10 | 860, rue Saint-André, Saint-Pascal 2025-02-21 · 354 m · Vendu 298 500 $ (2 816 $/m²) 106 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 825 $ · Ajust. superficie −21 261 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 303 214 $ Poids 34 % |
| 11 | 325, avenue Duval, Saint-Pascal 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 302 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −2 877 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 247 987 $ Poids 31 % |
| 12 | 693, avenue Camille-Dumais, Saint-Pascal 2024-09-17 · 669 m · Vendu 335 000 $ (3 256 $/m²) 102,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −19 534 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 349 551 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.