612 Boulevard HÉBERT · Saint-Pascal
Valeur estimée
177 400 $
Autre · 1 309 $/m² · 135,5 m² · constr. 1956 · terrain 1 455,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 455,7 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
124 200 $
Rôle antérieur 111 400 $ +11.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576566383700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
80 600 $
Rôle antérieur
111 400 $
ID provincial
14018576566383700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 28 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 247 m · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie +9 073 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 156 716 $ Poids 77 % |
| 2 | 815 et 817, rue Beaudet, Saint-Pascal 2026-07-07 · 339 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 392 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 270 892 $ Poids 67 % |
| 3 | 821 et 823, rue Beaudet, Saint-Pascal 2026-07-10 · 362 m · Vendu 250 000 $ (2 172 $/m²) 115,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 155 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 155 $ Poids 65 % |
| 4 | 560, avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-05-02 · 190 m · Vendu 170 000 $ (1 330 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +5 121 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 177 563 $ Poids 60 % |
| 5 | 769, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-10-16 · 231 m · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −14 716 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 252 635 $ Poids 58 % |
| 6 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-09-08 · 791 m · Vendu 124 000 $ (878 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie −2 545 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 120 545 $ Poids 58 % |
| 7 | 310, Avenue Sergerie, Saint-Pascal 2026-04-07 · 989 m · Vendu 325 000 $ (2 231 $/m²) 145,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −11 376 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 295 943 $ Poids 57 % |
| 8 | 760, rue Albert, Saint-Pascal 2025-04-01 · 157 m · Vendu 185 100 $ (1 222 $/m²) 151,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 620 $ · Ajust. superficie −9 774 $ · Ajust. âge +926 $ | 200 871 $ Poids 48 % |
| 9 | 300, rue Morin, Saint-Pascal 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 173 500 $ (1 435 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie +10 476 $ · Ajust. âge +5 205 $ | 204 577 $ Poids 45 % |
| 10 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 596 m · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −16 953 $ · Ajust. âge +13 145 $ | 257 339 $ Poids 44 % |
| 11 | 602, 4e Rang Ouest, Saint-Pascal 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 284 000 $ (2 064 $/m²) 137,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 167 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 253 433 $ Poids 44 % |
| 12 | 270, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 246 000 $ (1 786 $/m²) 137,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 979 $ · Ajust. superficie −1 965 $ · Ajust. âge −20 910 $ | 236 104 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.