751 Rue DESJARDINS · Saint-Pascal
Valeur estimée
243 000 $
Unifamiliale · 1 364 $/m² · 178,1 m² · constr. 1954 · terrain 1 303 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 303 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 400 $
Rôle antérieur 134 300 $ +40.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576566611700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
134 300 $
ID provincial
14018576566611700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 54 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2026-04-24 · 246 m · Vendu 317 000 $ (1 794 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge +9 510 $ | 340 636 $ Poids 94 % |
| 2 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 310 m · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +10 312 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 264 017 $ Poids 88 % |
| 3 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 417 m · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +6 878 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 284 071 $ Poids 88 % |
| 4 | 751, rue Desjardins, Saint-Pascal 2025-10-30 · 0 m · Vendu 185 000 $ (1 039 $/m²) 178,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 143 $ Poids 84 % |
| 5 | 780, rue Taché, Saint-Pascal 2026-06-12 · 606 m · Vendu 289 000 $ (1 531 $/m²) 188,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −8 189 $ · Ajust. âge +13 005 $ | 297 460 $ Poids 79 % |
| 6 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 654 m · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +7 090 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 218 $ Poids 70 % |
| 7 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 116 m · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie +5 845 $ · Ajust. âge +15 043 $ | 316 972 $ Poids 68 % |
| 8 | 769, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-10-16 · 232 m · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +17 598 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 282 599 $ Poids 61 % |
| 9 | 739, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-03-21 · 257 m · Vendu 292 000 $ (1 660 $/m²) 175,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 112 $ · Ajust. superficie +1 826 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 362 138 $ Poids 57 % |
| 10 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 584 m · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +15 288 $ · Ajust. âge +10 755 $ | 287 189 $ Poids 56 % |
| 11 | 760, rue Albert, Saint-Pascal 2025-04-01 · 166 m · Vendu 185 100 $ (1 222 $/m²) 151,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 620 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge −925 $ | 225 044 $ Poids 42 % |
| 12 | 515, rue Blondeau, Saint-Pascal 2025-06-09 · 747 m · Vendu 435 000 $ (2 817 $/m²) 154,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +33 386 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 460 806 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.