725 Rue ALBERT · Saint-Pascal
Valeur estimée
136 500 $
Autre · 1 407 $/m² · 97 m² · constr. 1960 · terrain 763 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
763 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
31 800 $
Rôle antérieur 28 100 $ +13.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576568823300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
5 100 $
Rôle antérieur
28 100 $
ID provincial
14018576568823300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 13 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, Avenue Langlais, Saint-Pascal 2026-05-12 · 83 m · Vendu 140 000 $ (1 518 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +3 644 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 133 510 $ Poids 94 % |
| 2 | 810, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-07-15 · 469 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 097 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 307 903 $ Poids 88 % |
| 3 | 844, rue Saint-Joseph, Saint-Pascal 2026-02-27 · 523 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −4 846 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 146 211 $ Poids 77 % |
| 4 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 348 m · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −13 349 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 283 207 $ Poids 74 % |
| 5 | 405, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-08-28 · 487 m · Vendu 282 000 $ (2 892 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie −723 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 276 363 $ Poids 70 % |
| 6 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2026-01-21 · 902 m · Vendu 254 000 $ (2 560 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie −2 817 $ · Ajust. âge −16 510 $ | 258 182 $ Poids 63 % |
| 7 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2025-10-09 · 902 m · Vendu 238 000 $ (2 399 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie −2 639 $ · Ajust. âge −15 470 $ | 241 945 $ Poids 57 % |
| 8 | 306, avenue Duval, Saint-Pascal 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 262 000 $ (2 584 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie −5 684 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 233 419 $ Poids 54 % |
| 9 | 821 et 823, rue Beaudet, Saint-Pascal 2026-07-10 · 561 m · Vendu 250 000 $ (2 172 $/m²) 115,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 657 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 209 093 $ Poids 50 % |
| 10 | 815 et 817, rue Beaudet, Saint-Pascal 2026-07-07 · 540 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 323 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 229 302 $ Poids 48 % |
| 11 | 860, rue Saint-André, Saint-Pascal 2025-02-21 · 659 m · Vendu 298 500 $ (2 816 $/m²) 106 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 825 $ · Ajust. superficie −12 672 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 311 803 $ Poids 40 % |
| 12 | 820, rue Wilfrid, Saint-Pascal 2025-06-12 · 756 m · Vendu 160 000 $ (1 441 $/m²) 111 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −10 090 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 169 522 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.