832 Rue BEAUDET · Saint-Pascal
Valeur estimée
236 700 $
Unifamiliale · 2 065 $/m² · 114,6 m² · constr. 1983 · terrain 463,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 500 $
Rôle antérieur 110 900 $ +35.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576571387200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
135 900 $
Rôle antérieur
110 900 $
ID provincial
14018576571387200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 677
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 52 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 406 m · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +7 817 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 304 372 $ Poids 85 % |
| 2 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 550 m · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie −2 560 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 145 083 $ Poids 85 % |
| 3 | 844, rue Saint-Joseph, Saint-Pascal 2026-02-27 · 155 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +7 883 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 176 190 $ Poids 80 % |
| 4 | 810, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-07-15 · 231 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 368 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 338 368 $ Poids 78 % |
| 5 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2026-01-21 · 265 m · Vendu 254 000 $ (2 560 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +19 716 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 309 924 $ Poids 66 % |
| 6 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2025-10-09 · 265 m · Vendu 238 000 $ (2 399 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +18 474 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 290 427 $ Poids 60 % |
| 7 | 860, rue Saint-André, Saint-Pascal 2025-02-21 · 88 m · Vendu 298 500 $ (2 816 $/m²) 106 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 825 $ · Ajust. superficie +12 109 $ · Ajust. âge −13 432 $ | 353 002 $ Poids 51 % |
| 8 | 560, avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-05-02 · 390 m · Vendu 170 000 $ (1 330 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −8 779 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 186 612 $ Poids 49 % |
| 9 | 910, route Bélanger, Saint-Pascal 2025-04-16 · 800 m · Vendu 395 000 $ (3 367 $/m²) 117,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie −4 546 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 437 067 $ Poids 47 % |
| 10 | 613, rue Gagnon, Saint-Pascal 2025-04-30 · 825 m · Vendu 267 500 $ (2 416 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 580 $ · Ajust. superficie +4 712 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 334 542 $ Poids 47 % |
| 11 | 867, rue St-Joseph, Saint-Pascal 2024-12-05 · 237 m · Vendu 298 000 $ (2 605 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 160 $ · Ajust. superficie +260 $ · Ajust. âge +16 390 $ | 371 810 $ Poids 46 % |
| 12 | 306, avenue Duval, Saint-Pascal 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 262 000 $ (2 584 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +17 053 $ · Ajust. âge +3 930 $ | 286 287 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.