836 Rue BEAUDET · Saint-Pascal
Valeur estimée
338 200 $
Unifamiliale · 2 674 $/m² · 126,5 m² · constr. 1984 · terrain 1 025,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025,5 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 700 $
Rôle antérieur 211 400 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576571733900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
211 400 $
ID provincial
14018576571733900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 677
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 77 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 597 m · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie +4 063 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 151 707 $ Poids 80 % |
| 2 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 451 m · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +22 128 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 318 683 $ Poids 63 % |
| 3 | 602, 4e Rang Ouest, Saint-Pascal 2026-07-23 · 901 m · Vendu 284 000 $ (2 064 $/m²) 137,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 455 $ · Ajust. âge +11 360 $ | 283 905 $ Poids 61 % |
| 4 | 560, avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-05-02 · 436 m · Vendu 170 000 $ (1 330 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 195 377 $ Poids 59 % |
| 5 | 844, rue Saint-Joseph, Saint-Pascal 2026-02-27 · 182 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +16 490 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 185 547 $ Poids 55 % |
| 6 | 910, route Bélanger, Saint-Pascal 2025-04-16 · 791 m · Vendu 395 000 $ (3 367 $/m²) 117,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +15 490 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 459 078 $ Poids 43 % |
| 7 | 867, rue St-Joseph, Saint-Pascal 2024-12-05 · 210 m · Vendu 298 000 $ (2 605 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 160 $ · Ajust. superficie +15 760 $ · Ajust. âge +17 880 $ | 388 799 $ Poids 40 % |
| 8 | 310, Avenue Sergerie, Saint-Pascal 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 231 $/m²) 145,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −21 414 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 331 406 $ Poids 37 % |
| 9 | 300, rue Morin, Saint-Pascal 2025-12-23 · 1.4 km · Vendu 173 500 $ (1 435 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie +4 018 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 210 265 $ Poids 37 % |
| 10 | 860, rue Saint-André, Saint-Pascal 2025-02-21 · 73 m · Vendu 298 500 $ (2 816 $/m²) 106 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 825 $ · Ajust. superficie +28 864 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 371 250 $ Poids 37 % |
| 11 | 613, rue Gagnon, Saint-Pascal 2025-04-30 · 858 m · Vendu 267 500 $ (2 416 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 580 $ · Ajust. superficie +19 090 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 348 920 $ Poids 36 % |
| 12 | 270, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 246 000 $ (1 786 $/m²) 137,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 979 $ · Ajust. superficie −10 004 $ · Ajust. âge +13 530 $ | 262 504 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.