780 Rue DESJARDINS · Saint-Pascal
Valeur estimée
269 400 $
Unifamiliale · 2 349 $/m² · 114,7 m² · constr. 1964 · terrain 743,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 000 $
Rôle antérieur 179 300 $ +26.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576574029900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
201 200 $
Rôle antérieur
179 300 $
ID provincial
14018576574029900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 65 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 322 m · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie −2 505 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 145 138 $ Poids 92 % |
| 2 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 173 m · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +7 937 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 304 493 $ Poids 90 % |
| 3 | 844, rue Saint-Joseph, Saint-Pascal 2026-02-27 · 195 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +7 956 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 162 012 $ Poids 80 % |
| 4 | 810, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-07-15 · 163 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 541 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 338 541 $ Poids 79 % |
| 5 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2026-01-21 · 571 m · Vendu 254 000 $ (2 560 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +19 844 $ · Ajust. âge −11 430 $ | 285 922 $ Poids 59 % |
| 6 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2025-10-09 · 571 m · Vendu 238 000 $ (2 399 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +18 594 $ · Ajust. âge −10 710 $ | 267 937 $ Poids 53 % |
| 7 | 560, avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-05-02 · 188 m · Vendu 170 000 $ (1 330 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −8 713 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 170 529 $ Poids 51 % |
| 8 | 910, route Bélanger, Saint-Pascal 2025-04-16 · 715 m · Vendu 395 000 $ (3 367 $/m²) 117,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie −4 378 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 403 661 $ Poids 49 % |
| 9 | 659, Avenue Langlais, Saint-Pascal 2026-05-12 · 414 m · Vendu 140 000 $ (1 518 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +17 082 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 149 748 $ Poids 49 % |
| 10 | 860, rue Saint-André, Saint-Pascal 2025-02-21 · 331 m · Vendu 298 500 $ (2 816 $/m²) 106 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 825 $ · Ajust. superficie +12 250 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 336 725 $ Poids 49 % |
| 11 | 300, rue Morin, Saint-Pascal 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 173 500 $ (1 435 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie −4 449 $ · Ajust. âge +12 145 $ | 196 593 $ Poids 47 % |
| 12 | 309, avenue Gilles-Picard, Saint-Pascal 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 408 000 $ (3 689 $/m²) 110,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +7 562 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 410 968 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.