800 Rue DESJARDINS · Saint-Pascal
Valeur estimée
365 900 $
Unifamiliale · 3 224 $/m² · 113,5 m² · constr. 2018 · terrain 394,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,9 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 300 $
Rôle antérieur 256 300 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576574842300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
362 900 $
Rôle antérieur
256 300 $
ID provincial
14018576574842300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 83 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 271 m · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 303 050 $ Poids 90 % |
| 2 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 427 m · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie −3 173 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 144 471 $ Poids 88 % |
| 3 | 844, rue Saint-Joseph, Saint-Pascal 2026-02-27 · 102 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +7 088 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 395 $ Poids 83 % |
| 4 | 810, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-07-15 · 52 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 464 $ Poids 82 % |
| 5 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2026-01-21 · 515 m · Vendu 254 000 $ (2 560 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +18 307 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 321 216 $ Poids 63 % |
| 6 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2025-10-09 · 515 m · Vendu 238 000 $ (2 399 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +17 154 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 301 008 $ Poids 57 % |
| 7 | 860, rue Saint-André, Saint-Pascal 2025-02-21 · 235 m · Vendu 298 500 $ (2 816 $/m²) 106 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 825 $ · Ajust. superficie +10 560 $ · Ajust. âge +29 850 $ | 394 736 $ Poids 51 % |
| 8 | 910, route Bélanger, Saint-Pascal 2025-04-16 · 652 m · Vendu 395 000 $ (3 367 $/m²) 117,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie −6 398 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 480 640 $ Poids 51 % |
| 9 | 659, Avenue Langlais, Saint-Pascal 2026-05-12 · 506 m · Vendu 140 000 $ (1 518 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +16 171 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 937 $ Poids 50 % |
| 10 | 560, avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-05-02 · 278 m · Vendu 170 000 $ (1 330 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −9 511 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 192 681 $ Poids 48 % |
| 11 | 867, rue St-Joseph, Saint-Pascal 2024-12-05 · 292 m · Vendu 298 000 $ (2 605 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 160 $ · Ajust. superficie −1 172 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 383 787 $ Poids 45 % |
| 12 | 306, avenue Duval, Saint-Pascal 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 262 000 $ (2 584 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +15 632 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 307 136 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.