800 Rue ADÉLARD · Saint-Pascal
Valeur estimée
240 600 $
Unifamiliale · 1 869 $/m² · 128,7 m² · constr. 1976 · terrain 817,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 300 $
Rôle antérieur 167 700 $ +23.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576575915900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
180 100 $
Rôle antérieur
167 700 $
ID provincial
14018576575915900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 54 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 396 m · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie +5 288 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 152 931 $ Poids 85 % |
| 2 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 263 m · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +24 773 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 321 329 $ Poids 62 % |
| 3 | 560, avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-05-02 · 285 m · Vendu 170 000 $ (1 330 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +599 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 190 040 $ Poids 62 % |
| 4 | 844, rue Saint-Joseph, Saint-Pascal 2026-02-27 · 238 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +18 081 $ · Ajust. âge +750 $ | 181 138 $ Poids 50 % |
| 5 | 910, route Bélanger, Saint-Pascal 2025-04-16 · 619 m · Vendu 395 000 $ (3 367 $/m²) 117,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +19 194 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 446 983 $ Poids 46 % |
| 6 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-09-08 · 948 m · Vendu 124 000 $ (878 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie −5 529 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 117 561 $ Poids 45 % |
| 7 | 300, rue Morin, Saint-Pascal 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 173 500 $ (1 435 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie +5 597 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 211 843 $ Poids 44 % |
| 8 | 602, 4e Rang Ouest, Saint-Pascal 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 284 000 $ (2 064 $/m²) 137,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 815 $ Poids 43 % |
| 9 | 310, Avenue Sergerie, Saint-Pascal 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 231 $/m²) 145,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −18 960 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 320 859 $ Poids 41 % |
| 10 | 867, rue St-Joseph, Saint-Pascal 2024-12-05 · 402 m · Vendu 298 000 $ (2 605 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 160 $ · Ajust. superficie +18 625 $ · Ajust. âge +5 960 $ | 379 745 $ Poids 36 % |
| 11 | 760, rue Albert, Saint-Pascal 2025-04-01 · 246 m · Vendu 185 100 $ (1 222 $/m²) 151,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 620 $ · Ajust. superficie −13 928 $ · Ajust. âge +18 510 $ | 214 302 $ Poids 36 % |
| 12 | 270, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 246 000 $ (1 786 $/m²) 137,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 979 $ · Ajust. superficie −8 039 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 254 630 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.