776 Rue ADÉLARD · Saint-Pascal
Valeur estimée
362 500 $
Unifamiliale · 2 519 $/m² · 143,9 m² · constr. 1967 · terrain 1 596,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 596,6 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 500 $
Rôle antérieur 246 200 $ +24.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576576331400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
246 200 $
ID provincial
14018576576331400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 82 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 769, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-10-16 · 207 m · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −8 344 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 271 932 $ Poids 74 % |
| 2 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 246 m · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie −18 360 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 250 635 $ Poids 67 % |
| 3 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 592 m · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −10 595 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 274 451 $ Poids 59 % |
| 4 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 336 m · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie +13 749 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 161 392 $ Poids 59 % |
| 5 | 310, Avenue Sergerie, Saint-Pascal 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 231 $/m²) 145,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −2 008 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 323 187 $ Poids 57 % |
| 6 | 760, rue Albert, Saint-Pascal 2025-04-01 · 174 m · Vendu 185 100 $ (1 222 $/m²) 151,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 620 $ · Ajust. superficie −4 643 $ · Ajust. âge +11 106 $ | 216 183 $ Poids 57 % |
| 7 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-09-08 · 868 m · Vendu 124 000 $ (878 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +1 141 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 124 231 $ Poids 56 % |
| 8 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 708 m · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −9 633 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 494 $ Poids 56 % |
| 9 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 366 m · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −21 807 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 273 912 $ Poids 55 % |
| 10 | 560, avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-05-02 · 251 m · Vendu 170 000 $ (1 330 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +10 708 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 192 500 $ Poids 51 % |
| 11 | 515, rue Blondeau, Saint-Pascal 2025-06-09 · 815 m · Vendu 435 000 $ (2 817 $/m²) 154,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −14 791 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 423 504 $ Poids 47 % |
| 12 | 602, 4e Rang Ouest, Saint-Pascal 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 284 000 $ (2 064 $/m²) 137,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 501 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 277 721 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.