730 Rue LAPLANTE · Saint-Pascal
Valeur estimée
246 900 $
Unifamiliale · 2 878 $/m² · 85,8 m² · constr. 1948 · terrain 544,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,9 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 300 $
Rôle antérieur 126 200 $ +76.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576578173200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
203 200 $
Rôle antérieur
126 200 $
ID provincial
14018576578173200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 56 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, Avenue Langlais, Saint-Pascal 2026-05-12 · 106 m · Vendu 140 000 $ (1 518 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −4 859 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 122 906 $ Poids 89 % |
| 2 | 810, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-07-15 · 457 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 484 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 288 516 $ Poids 55 % |
| 3 | 405, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-08-28 · 519 m · Vendu 282 000 $ (2 892 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie −16 920 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 260 166 $ Poids 51 % |
| 4 | 730, rue Laplante, Saint-Pascal 2024-10-28 · 0 m · Vendu 211 000 $ (2 459 $/m²) 85,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 568 $ Poids 43 % |
| 5 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2026-01-21 · 903 m · Vendu 254 000 $ (2 560 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie −17 155 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 234 953 $ Poids 43 % |
| 6 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2025-10-09 · 903 m · Vendu 238 000 $ (2 399 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie −16 075 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 220 179 $ Poids 39 % |
| 7 | 306, avenue Duval, Saint-Pascal 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 262 000 $ (2 584 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie −20 154 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 218 950 $ Poids 32 % |
| 8 | 664, Avenue Camille-Dumais, Saint-Pascal 2024-06-28 · 503 m · Vendu 235 000 $ (2 733 $/m²) 86 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −273 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 254 881 $ Poids 28 % |
| 9 | 325, avenue Duval, Saint-Pascal 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 302 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −8 747 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 225 992 $ Poids 26 % |
| 10 | 278, avenue Duval, Saint-Pascal 2024-10-15 · 1.2 km · Vendu 224 900 $ (2 426 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −8 370 $ · Ajust. âge −22 490 $ | 239 413 $ Poids 19 % |
| 11 | 693, avenue Camille-Dumais, Saint-Pascal 2024-09-17 · 460 m · Vendu 335 000 $ (3 256 $/m²) 102,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −27 835 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 341 250 $ Poids 19 % |
| 12 | 701, avenue Camille-Dumais, Saint-Pascal 2024-06-26 · 517 m · Vendu 289 000 $ (2 916 $/m²) 99,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie −19 393 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 294 392 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.