725 Rue LAPLANTE · Saint-Pascal
Valeur estimée
238 400 $
Unifamiliale · 2 150 $/m² · 110,9 m² · constr. 1920 · terrain 752,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,4 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 200 $
Rôle antérieur 125 000 $ +50.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576578356800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
162 100 $
Rôle antérieur
125 000 $
ID provincial
14018576578356800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 53 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 403 m · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +3 367 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 299 923 $ Poids 89 % |
| 2 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 429 m · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie −4 620 $ · Ajust. âge −3 981 $ | 125 772 $ Poids 84 % |
| 3 | 810, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-07-15 · 489 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 963 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 331 963 $ Poids 79 % |
| 4 | 844, rue Saint-Joseph, Saint-Pascal 2026-02-27 · 549 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +5 207 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 152 514 $ Poids 77 % |
| 5 | 659, Avenue Langlais, Saint-Pascal 2026-05-12 · 99 m · Vendu 140 000 $ (1 518 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +14 197 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 141 963 $ Poids 62 % |
| 6 | 405, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-08-28 · 517 m · Vendu 282 000 $ (2 892 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +19 378 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 296 465 $ Poids 54 % |
| 7 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2026-01-21 · 941 m · Vendu 254 000 $ (2 560 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +14 979 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 267 087 $ Poids 51 % |
| 8 | 910, route Bélanger, Saint-Pascal 2025-04-16 · 721 m · Vendu 395 000 $ (3 367 $/m²) 117,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie −10 776 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 397 262 $ Poids 47 % |
| 9 | 306, avenue Duval, Saint-Pascal 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 262 000 $ (2 584 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +12 273 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 251 377 $ Poids 46 % |
| 10 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2025-10-09 · 941 m · Vendu 238 000 $ (2 399 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +14 035 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 250 289 $ Poids 46 % |
| 11 | 300, rue Morin, Saint-Pascal 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 173 500 $ (1 435 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie −7 175 $ · Ajust. âge −17 350 $ | 164 371 $ Poids 45 % |
| 12 | 309, avenue Gilles-Picard, Saint-Pascal 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 408 000 $ (3 689 $/m²) 110,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +553 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 403 959 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.