751 Rue LAPLANTE · Saint-Pascal
Valeur estimée
209 900 $
Unifamiliale · 1 324 $/m² · 158,5 m² · constr. 1935 · terrain 385,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,5 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 000 $
Rôle antérieur 88 800 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576578653000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
123 500 $
Rôle antérieur
88 800 $
ID provincial
14018576578653000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 39 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 387 m · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie −6 120 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 247 585 $ Poids 90 % |
| 2 | 769, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-10-16 · 22 m · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +2 731 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 245 406 $ Poids 82 % |
| 3 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 538 m · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −9 562 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 250 532 $ Poids 80 % |
| 4 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2026-04-24 · 214 m · Vendu 317 000 $ (1 794 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie −16 325 $ · Ajust. âge −20 605 $ | 292 939 $ Poids 77 % |
| 5 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 875 m · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −2 494 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 174 633 $ Poids 66 % |
| 6 | 751, rue Desjardins, Saint-Pascal 2025-10-30 · 237 m · Vendu 185 000 $ (1 039 $/m²) 178,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −10 180 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 174 388 $ Poids 64 % |
| 7 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 330 m · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie −9 848 $ · Ajust. âge −10 940 $ | 275 297 $ Poids 61 % |
| 8 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 811 m · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +454 $ · Ajust. âge −11 950 $ | 249 650 $ Poids 60 % |
| 9 | 760, rue Albert, Saint-Pascal 2025-04-01 · 93 m · Vendu 185 100 $ (1 222 $/m²) 151,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 620 $ · Ajust. superficie +4 276 $ · Ajust. âge −18 510 $ | 195 486 $ Poids 59 % |
| 10 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-09-08 · 767 m · Vendu 124 000 $ (878 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +7 547 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 130 637 $ Poids 50 % |
| 11 | 739, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-03-21 · 24 m · Vendu 292 000 $ (1 660 $/m²) 175,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 112 $ · Ajust. superficie −14 442 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 338 569 $ Poids 49 % |
| 12 | 310, Avenue Sergerie, Saint-Pascal 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 231 $/m²) 145,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +14 276 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 319 970 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.